Zentrumsnah wohnen in Weinfelden

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Objekt Details

Die 3.5 Zimmerwohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in Zentrumsnähe, an einer bevorzugten Lage in Weinfelden.

Die sonnige Wohnung besticht durch ihre offenen Räume mit vielen Extras. Jede Nische wurde optimal genutzt für Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Der Südwest-Balkon ist perfekt ausgerichtet und vielseitig nutzbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Kindergarten und die Primarschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten und in ca. fünf Minuten sind Sie fussläufig am Bahnhof. Gute Zugverbindungen nach Zürich sind Ihnen hier gewährleistet. Ebenfalls gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten in die Stadt St.Gallen oder in hälftiger Zeit in Kreuzlingen/Konstanz.

Wenn Sie sich entspannen möchten und Ihren Tag voll und ganz geniessen, lädt Sie die Thurbadi Weinfelden ein. Zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichen Sie das Badeareal und können so Ihren Stress für einen Moment vergessen.

GOLDRICHTIG für Paare oder Singles, die zentrumnahes Wohnen geniessen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.10297-1
  • Lage: Sangenstrasse 13, 8570 Weinfelden
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 3,5
  • Wohnfläche: ca. 76,00 m²
  • Baujahr: 2007
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 570'000
  • Preis-Details: es steht für diese Wohnung kein TG-Platz zur Verfügung
Die geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Liegenschaft. Die Wohnung erreichen Sie mit dem Lift oder gemütlich zu Fuss. Es empfängt sie der grosszügige Eingangsbereich, ein Einbauschrank beherbergt Ihre Jacken und Schuhe. Ein hochwertiger Parkettboden wurde in allen Wohnräumen verlegt.

Vom Entrée aus gelangen Sie in das grosszügige Badezimmer mit einem Fenster, welches über ein Lavabo, eine sehr grosse Badewanne und Dusche verfügt. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, wobei Sie auch einen Waschturm gut platzieren könnten. Weiter geht es ins erste Zimmer mit bodentiefen Fenstern, durch welche der Raum lichtdurchflutet wird.

Im Wohnbereich angekommen wird Sie die Grosszügigkeit und der Charme des Raumes überzeugen. Jegliche Möblierung wird sich mit dem Parkett und der Küchenfront verschmelzen und Ihnen heimelige Gefühle geben. Die Küche, mit wunderschönen Holzfronten und dunkler Arbeitsfläche, gewährt kurze Arbeitsabläufe und ist mit hochwertigen und modernen Apparaten ausgestattet. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte kochen oder etwas Kulinarisches ausprobieren. Verwöhnen Sie sich, und Ihre Liebsten.

Vom offenen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den überdeckten Balkon, der gegen Südwesten ausgerichtet ist. Die praktische Grösse ermöglicht Ihnen eine flexible Einrichtung, zum Beispiel mit einen Grill, Balkonmöbel und vieles mehr. Richten Sie alles nach Ihren eigenen Wünschen ein. Ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ist angrenzend an Wohn- und Essbereich und hat ebenso einen Ausgang zur Terrasse.

Im Untergeschoss bietet Ihnen ein grosser Kellerabteil weiteren Stauraum. Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz. Der Hauptbahnhof Weinfelden ist zu Fuss in fünf Minuten erreichbar.
Bereits im Jahre 124 n. Chr. bestand nachweislich eine 5m breite römische Brücke über die Thur an der Stelle Weinfeldens, welche darauf schliessen lässt, dass bereits zu dieser Zeit ein Handelsplatz vorhanden war. Der Name "Weinfelden" taucht jedoch erst im Jahre 838 n. Chr. in einer Schenkungsurkunde an das Kloster St.Gallen auf.
Der damalige Name lautete Quivelda (=Winis Feld).

Weinfelden liegt nahe bei Frauenfeld, der Hauptstadt des Kantons Thurgau. Mehrere kantonale Einrichtungen haben hier wegen der zentralen geographischen Lage ihren Sitz, so die Thurgauer Kantonalbank und das Thurgauer Verwaltungsgericht.

Im Herbst findet jeweils die Thurgauer Messe WEGA statt, die jedes Jahr um die 100'000 Personen anlockt; und im Frühjahr sind es die Inhaus-Messe sowie die Gastronomiemesse "Schlaraffia" die Weinfelden zur Touristenattraktion machen. Weitere Informationen zu diesen und weiteren Messen in Weinfelden finden Sie unter www.messen-weinfelden.ch.

Die Bildungsstätten umfassen für die obligatorische Schulzeit Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule. Daneben ist Weinfelden Schulort des grössten Berufsbildungszentrum des Kantons Thurgau. Die Kantonsschulen (Frauenfeld oder Kreuzlingen) sind in komfortabler Pendlerdistanz erreichbar.

Für die Möglichkeit Sport zu treiben sorgen nebst Hallen- und Freibad mehrere Sporthallen mit Aussenplätzen, eine Tennishalle und Tennis-Aussenplätze, sowie eine Eis- und eine Curlinghalle (Sportzentrum Güttingersreuti). Seit 2006 steht in Weinfelden die erste Norm Inline-Skating Rundbahn Europas.


Steuern 2022
Steuerfuss Weinfelden: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 248%
mit Kirchensteuer evangelisch: 263%
mit Kirchensteuer katholisch: 265%
Juristische Personen: 263.8%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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