Gemütliche Wohnung im Steuerparadies

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Objekt Details

Im Iifang zu wohnen, wird von vielen bevorzugt. Das Dorf Bottighofen wird Sie mit der tollen Infrastruktur überzeugen. Mit dem Fahrrad oder Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Nachbarstadt Kreuzlingen. Einen Steinwurf vom Zentrum Kreuzlingen und der Altstadt von Konstanz entfernt, geniessen Sie die Vorzüge des Einkaufsangebotes.

Schöne Spazierwege und das Bodenseeufer befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen Bottighofen zu einem attraktiven Zuhause. Nähe zu Primarschule und Kindergarten sowie die Quartierstrasse mit Tempobeschränkung auf 30km/h, welche den Schulweg bilden, gestalten die Situation dieser schönen Liegenschaft zudem sehr familienfreundlich.

Die 4.5 Zimmerwohnung befindet sich an idyllischer und ruhiger Lage und dennoch ist sie zentral gelegen. Die Liegenschaft selbst besticht mit ihrem ganz eigenen Charme. Der Grundriss ist praktisch, weist eine sinnvolle Raumaufteilung auf und trennt den Wohn- und Gästebereich vom privaten Teil der Wohnung. Zwei Balkone (Nord- und Südausrichtung) runden das ganze Bild ab und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.

GOLDRICHTIG für Paare oder Kleinfamilien

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.10288-2
  • Lage: Iifang 4, 8598 Bottighofen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Wohnfläche: ca. 101,00 m²
  • Baujahr: 2000
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 782'000
  • Preis-Details: zzgl. 1 TG-Platz zu CHF 30'000.-- und 1 AA-Platz zu CHF 8'000.--
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und kann gemütlich zu Fuss oder mit dem Lift erreicht werden.

Es begrüsst Sie der Eingangsbereich, welcher viel Platz für Einbauschränke bietet. Dies eröffnet Ihnen weiteren Stauraum für die alltäglichen Jacken, Schuhe oder Sonstiges. Zu Ihrer Linken finden Sie das Gästebad mit Dusche. Vis à vis ist das Büro situiert, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer verfügt sogar über einen Ausgang zum Südbalkon.

Weiter geradeaus empfängt Sie der grosszügige Wohnbereich, welcher heimelige Wohngefühle ausstrahlt. Im Wohnzimmer ist der Ausgang zum Südbalkon. Der grosse Balkon bietet viel Platz für eine Lounge und einen Grill.

Der grosse Essbereich lässt keine Wünsche offen und hat Platz für unzählige Gäste. Ein weiterer praktischer Nordbalkon ist beim Küchen- und Essbereich situiert und stellt einen weiteren Sitzplatz zur Verfügung.

Die moderne und voll ausgenutzt Küche ist mit allen üblichen Geräten top ausgestattet. Das Highlight ist das Foodcenter von Samsung.

Im zweiten Bereich der Wohnung sind die Schlafzimmer und das grosse Bad situiert. Das Elternschlafzimmer bildet den grössten Schlafraum und hat genügend Platz. Ein weiteres Zimmer eignet sich sehr gut als Ankleidezimmer, oder für die Familienplanung, ein schönes Kinderzimmer. Das grosse Badezimmer wurde mit Badewanne, Doppellavabo und Waschmaschine ausgestattet.

Im Untergeschoss bietet Ihnen ein Kellerabteil weiteren Stauraum und in der Tiefgarage ist Ihr Auto geschützt. Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage ist in der Entschlussphase der Stockwerkeigentümer. Ein weiterer Aussenabstellplatz steht Ihnen auch zur Verfügung.
Bottighofen liegt am Ufer des Bodensees. Ihre Nachbargemeinden sind Kreuzlingen, Münsterlingen und Kemmental.

Das Dorf wurde 830 erstmals urkundlich als Pottinchovum erwähnt. Es handelt sich dabei um eine Pergamenthandschrift des Klosters St. Gallen vom 4. April 830. In diesem ersten Dokument übertrug Immo (Personenname) dem Kloster St. Gallen alle seine Besitztümer in den Dörfern Rickenbach und Bottighofen.
Die Gegend um Bottighofen war schon in prähistorischer Zeit besiedelt, was durch Funde aus keltischer Zeit, Pfahlbauten am Seeufer aus der jüngeren Steinzeit und sogar durch römische Münzen sichtbar bewiesen wird.
Vom Hochmittelalter bis ins 19. Jahrhundert war das Kloster Münsterlingen Grundherr des Dorfes.

Bottighofen ist eine der steuergünstigsten Gemeinde im Kanton Thurgau und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule (1. bis 6. Klasse) in Bottighofen. Die Sekundarschule befindet sich in Kreuzlingen. Kantonsschulen und weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und Weinfelden und sind in angemessener Zeit mit Bus oder Bahn zu erreichen.

Schön hier zu wohnen!

Steuern 2022
Steuerfuss Bottighofen: 34%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 203 %
mit Kirchensteuer evangelisch: 212%
mit Kirchensteuer katholisch: 217%
Juristische Personen: 214.1%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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