Idyllisches Riegelhaus an ruhiger Lage in Sulgen

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Objekt Details

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage in Sulgen. Die Gegend verleiht pure Dorfidylle und ist umgeben von verwinkelten Gassen, welche Ferienfeeling aufkommen lassen. Die Immobilie wurde im Jahr 1808 erbaut und 1989 folgte die Kernsanierung und bietet somit seinen neuen Eigentümern einen geschickten Grundriss und vor allem ein sehr gemütliches Wohnambiente. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, welche aus dem Jahr 2003 stammt. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200m².

Es stehen Ihnen 6.5 Zimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer liegen sehr vorteilhaft auf den Etagen verteilt. Im Untergeschoss sind die Waschküche, Technik, und weiterer Stauraum situiert. Im Erdgeschoss finden Sie den heimeligen Wohn- und Essbereich sowie die geräumige und sehr moderne Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein grosses Bad. Das Dachgeschoss beherbergt ein grosses Schlafzimmer sowie eine offene Galerie. Da die Schlafbereiche in den oberen Etagen untergebracht sind, sorgt dies für sehr viel Privatsphäre. Lassen Sie hier Ihren Wohntraum wahr werden und lassen Sie Ihrer Kreativität beim einrichten freien Lauf.

Die sichere und idyllische Lage ist ein weiterer Pluspunkt für diese Liegenschaft. Die Primarschule können die Kinder zu Fuss in ca. 5 Minuten erreichen. Die Oberstufe ist ca. 20 Minuten entfernt. Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls im Ort zur Verfügung.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVSPE.10010-1
  • Lage: 8583 Sulgen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 151,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 200,00 m²
  • Baujahr: 1808
  • Bezugstermin: auf Anfrage
  • Kaufpreis: CHF 678'000
Die Liegenschaft erstreckt sich auf vier Etagen.

ERDGESCHOSS:
Die Liegenschaft begrüsst Sie mit einem Entréebereich, welcher über genügend Platz für eine Garderobe verfügt. Ebenfalls in diesem Bereich ist ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer situiert. Im Gang finden Sie die Treppe, welche Sie ins Ober- und Untergeschoss führt.

Der gemütliche Wohn-und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Geniessen Sie hier gemütliche Familienabende auf dem Sofa oder laden Sie Freunde zu einem köstlichen Abendessen ein. Im Erdgeschoss ist heller und pflegeleichter Plattenboden verlegt, welcher den Räumlichkeiten zusätzlich an Grösse schenkt. Die Küche ist in einem zeitlosen Stil gehalten und mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss ist Teppich und teilweise Parkett verlegt. Diese Kombination sorgt für einen warmen Touch und verleiht den Räumlichkeiten eine gemütliche Atmosphäre. Alle Zimmer sind grosszügig geschnitten. Auf dieser Etage ist ein grosses Badezimmer vorhanden, welches über eine Badewanne, Doppellavabo und WC verfügt.


DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss verfügt über ein grosses Zimmer und eine offene Galerie. Hier lässt es sich ganz nach eigenen Vorstellungen einrichten. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Ruhe- oder Wohlfühloase und kreieren Sie somit einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen.


UNTERGESCHOSS:
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Waschküche, die Technik und einen weiteren Raum, welcher Ihnen die Möglichkeit gibt Allerlei unterzubringen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003 und der NIV wurde im 2021 gemacht.
Seit dem 01.01.1996 bilden Sulgen, Bleiken, Donzhausen, Hessenreuti, Göttighofen und der Ortsteil Uerenbohl die Politische Gemeinde Sulgen.

Sulgen gilt als das Tor zum Oberthurgau. Mit gut 3300 Einwohnern ist es eine mittelgrosse Gemeinde. Zwei Hauptstrassen, die Achsen Frauenfeld-Romanshorn und Konstanz-Gossau-St.Gallen, sowie die Bahnlinien Winterthur-Romanshorn und Weinfelden-Gossau-St.Gallen erschliessen die Gemeinde vorzüglich.

Sulgen ist ein kleines Regionalzentrum mit bequemen Einkaufsmöglichkeiten, mit leistungsfähigem Dienstleistungsangebot, mit vielseitigen Industrie- und Gewerbebetrieben und einer bunten Landwirtschaft. Von der Thurebene bis zu den Rebbergen finden Sie erholsame Rad- und Wanderwege, gut erschlossene Wälder mit Vitaparcours und Finnenbahn, Kinderspielplatz, Naturschutzgebiete, schmucke Dorfteile und einladende Wirtshäuser.

Für die Bildung Ihrer Kinder ist in Sulgen bestens gesorgt. Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich alle im Ort. Auch die Kantonsschule in Romanshorn ist mit öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb von ca. 30 min zu erreichen.

Sulgen – eine Gemeinde zum Arbeiten, Wohnen, Bauen, Einkaufen und Erholen.

Steuern 2021
Steuerfuss Sulgen: 50%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 263%
mit Kirchensteuer evangelisch: 288%
mit Kirchensteuer katholisch: 286%
Juristische Personen: 287%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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