Attraktive Wohnung in ruhiger Lage und Seenähe

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Objekt Details

Diese helle und moderne 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an zentraler Lage in Tägerwilen. Die Wohnung wurde 2022 renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Singles.

Der einladende Eingangsbereich bietet mit seinem Flur genügend Platz für eine Garderobe. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt dank grosser Fensterfronten ein freundliches und offenes Wohngefühl. Gleich daneben befindet sich die moderne Küche mit ausreichend Stauraum und einer praktischen Aufteilung.

Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, während das zweite Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie ein Stauraum im Estrich. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein Aussenabstellplatz bereit.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Bahnhof und zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJSH.12340
Lage: Poststrasse 9, 8274 Tägerwilen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Baujahr: 1989
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 620'000
Preis-Details: zzgl. Aussenabstellplatz CHF 10'000.- + Garagenparkplatz CHF 25'000.-

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstattung und eine freundliche, helle Atmosphäre aus.

Im Eingangsbereich, in den Zimmern, dem Wohnzimmer und dem Gäste-WC ist ein heller Plattenboden vorhanden, der den Räumen eine freundliche und einladende Wirkung verleiht. In der Küche sowie im Badezimmer sorgt ein anthrazitfarbener Plattenboden für einen stilvollen Kontrast. Die weissen Wandfliesen in Bad und Gäste-WC unterstreichen das moderne, zeitlose Design.

Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität legen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC sowie zwei Handtuchhalter. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im Schlafzimmer steht ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der zahlreichen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehm helles Wohngefühl.

Der Balkon mit Markise bietet einen schönen Blick auf den Dorfbach und die umliegenden Felder – ein idealer Ort zum Entspannen.

Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten (Coop) sowie der Bahnhof befinden sich in bequemer Gehdistanz, was die Lage besonders attraktiv macht.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es ca. 5'453 Einwohner.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2025
Steuerfuss Tägerwilen: 36%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 227%
mit Kirchensteuer evangelisch: 251%
mit Kirchensteuer katholisch: 242%
Juristische Personen: 246.8%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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