Charmantes Zweifamilienhaus mit Scheune, Stall und Pachtland

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Objekt Details

Diese idyllisch am Stadtrand von Steckborn gelegene Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung, direkt am Dorfbach. Sie bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Wohnen mit Natur, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Das vollständig unterkellerte Wohnhaus umfasst zwei separate Wohnungen, die sich über je eine Etage erstrecken und über eigene Eingänge verfügen. Damit eignet sich das Haus hervorragend als Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

In der unteren Wohnung befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein kleines Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die obere Wohneinheit bietet ein Wohnzimmer, drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro –, eine Küche, ein kleines Badezimmer und ebenfalls ein Gäste-WC.

Der angrenzende Stall mit Scheune eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob für Kleintierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzliche Lagerfläche. Das gegenüberliegende Weideland von rund 1’900 m² kann dazu gepachtet.

Diese besondere Liegenschaft vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite des Landlebens mit der Nähe zum Stadtkern von Steckborn, zum See und zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie, als Ort für kreative Projekte oder als Rückzugsort im Grünen – hier entsteht Raum für individuelles Wohnen und Lebensqualität.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVLKO.12234
Lage: Talstrasse 11, 8266 Steckborn
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 7,5
Grundstücksfläche: ca. 684,00 m²
Kubatur: ca. 1.292,00 m³
Baujahr: 1899
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 850'000

Diese Liegenschaft vereint traditionellen Charme mit solider Bauweise und gepflegter Ausstattung. Das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten überzeugt durch eine warme Wohnatmosphäre, die unter anderem durch die beiden Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss geschaffen wird.

Die Küche im Erdgeschoss verfügt über Kunstharzfronten, eine Granitabdeckung sowie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Im Obergeschoss ist die Küche mit Dunstabzug und Backofen ausgestattet – funktional und praktisch für den Alltag. Helle Bäder mit Dusche und Lavabo sowie separate Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.

Dreifach verglaste Kunststofffenster und Metalljalousien gewährleisten gute Energieeffizienz und angenehmes Raumklima. Die Böden sind mit Laminat, Platten und Kunststoff in Holzoptik gestaltet und tragen zu einem einladenden, harmonischen Raumgefühl bei

Beheizt wird das Haus über eine kombinierte Öl-/Holzheizung mit Radiatoren. Im Untergeschoss befinden sich Waschraum, eine Wasseraufbereitungsanlage und Kellerräume. Der gepflegte Aussenbereich mit Cheminée lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Dachgeschoss dient zusätzlich als praktische Lagerfläche. Neben dem Wohnhaus ergänzt eine Scheune mit Stall die vielseitig nutzbare Liegenschaft – ideal für Hobby, Handwerk oder weitere Lagerzwecke.

Die ideale Wohnlage zwischen dem Seerücken mit seinen Wäldern und Aussichtspunkten und dem See mit einmaligem Erholungswert war bereits in der Vorzeit besiedelt.
Heute empfängt Sie hier eine Ortschaft mit einer vorzüglichen Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen.

Im Bezirkshauptort Steckborn mit rund 3'700 Einwohnern lässt es sich gut Leben und Arbeiten. Die vielen Ladengeschäfte sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Handel und Gewerbe stehen in allen Sparten zur Verfügung. Ärzte, Zahnärzte, Dienstleistungen aller Art sind ebenso verfügbar wie ein gutes Gastgewerbe mit Hotellerie.
Die Kundendienste der Stadtverwaltung sind zusammen mit regionalen Amtsstellen zentral im Zentrum erreichbar.

Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Die Sekundarschule Steckborn befindet sich seit 2004 im modern konzipierten Neubau im Feldbachareal. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.schule-steckborn.ch und www.schulefeldbach.ch.

Für die Freizeit stehen Sportanlagen, Strandbad, Bootshafen aber auch ein gepflegtes Netz an Wander- und Radwegen zur Verfügung. Der Erholungsraum See erschliesst mit verschiedenen öffentlichen Schiffskursen die deutsche Nachbarschaft, den Rhein bis Schaffhausen und Konstanz für schöne Ausflüge. Mit Bahn und Postauto erreichen Sie ab Steckborn alle wichtigen Ziele im Grossraum Bodensee.

Steuern 2025
Steuerfuss Steckborn: 50%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 230%
mit Kirchensteuer evangelisch: 251%
mit Kirchensteuer katholisch: 249%
Juristische Personen: 250.0%

Weitere Informationen unter: www.steckborn.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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