Wo Wohnträume wachsen – Charmantes Haus im gefragtem Quartier

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine solide Steintreppe, die den Eingangsbereich stilvoll erschliesst und einen gepflegten ersten Eindruck vermittelt.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten eignet. Die Küche stammt aus den 1980er-Jahren und bietet eine funktionale Grundlage, die bei Bedarf modernisiert werden kann. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der vorhandene Treppenlift, der das Erdgeschoss bequem mit dem Obergeschoss verbindet.

Das Obergeschoss ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Zwei Kinderzimmer verfügen jeweils über charmante Galerien. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon. Das grosszügige Elternschlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit sowohl funktionale als auch komfortable Ansprüche.

Im Untergeschoss stehen vielseitig nutzbare Nebenräume zur Verfügung. Ein beheizter Bastelraum eignet sich hervorragend für kreative Tätigkeiten oder als Hobbyraum. Ergänzend dazu gibt es eine kleine Werkstatt, einen Kellerraum sowie den Heizraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Der Aussenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem gemütlichen Sitzplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und ausreichend Platz für gesellige Anlässe oder Familienaktivitäten bietet.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2025
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 245%
mit Kirchensteuer evangelisch: 261%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 260.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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