Exklusive Neubauwohnung mit grossem Garten und hochwertigem Ausbau

Diese im Jahr 2024 erstellte 4 ½-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich an zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 23 in Güttingen. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Nettowohnfläche von rund 128 m², einen überdachten Sitzplatz mit 37 m² sowie einen grosszügigen Garten von ca. 214 m².

Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Die Küche verfügt über Kunstharzfronten, eine Granitabdeckung, eine Glasrückwand und moderne Electrolux-Geräte. Dazu gehören ein Glaskeramikkochfeld mit Bora Umluft-Dampfabzugssystem, Backofen, Steamer und Geschirrspüler.

Die drei weiteren Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Reduit ist ein hochwertiger Holzboden verlegt, die Nasszellen sind mit keramischen Platten ausgestattet. Das grössere Badezimmer verfügt über Badewanne, Lavabo und WC, das zweite über Dusche, Lavabo und WC. Ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist mit dreifach isolierten Kunststofffenstern, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten ausgestattet. LED-Elektrospots in Flur, Küche, Bad und Garderobe sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung.

Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage stehen zur Verfügung.

Güttingen kann man, ohne zu übertreiben, mit einem Diamanten vergleichen. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen mindestens so viele Facetten auf wie der geschliffene Edelstein.
Das wissen wohl auch die Radfahrer welche an Spitzentagen durch das Gemeindegebiet fahren. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen und anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst, der majestätisch über dem Ort thront, ist ein Eichenweg ausgeschildert.

Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden. Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein.

In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Obwohl der Ort „nur“ 1'700 Einwohner zählt, bildet er eine vielseitige, innovative Gemeinde, eben einen Diamanten am Bodensee.

Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten sowie die Unterstufe besuchen. Oberstufe und Sekundarschule befinden sich in Altnau.

Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.güttingen.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.



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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.



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