TOREA - 2.5 Zimmer Wohnungen für Singles und Paare

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung an begehrter Lage in Kreuzlingen.

In Kreuzlingen entstehen moderne 2.5-Zimmer-Neubauwohnungen in solider Massivbauweise – mit Baustart im Sommer 2025. Die hochwertige Materialisierung wird durch den Generalbauunternehmer vorgegeben. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wünsche im persönlichen Gespräch mit dem Architekten einzubringen.

Pro Etage sind jeweils zwei Wohneinheiten geplant. Die nach Westen ausgerichteten Wohnungen verfügen über eine grosszügige Wohnfläche von ca. 61 m², während die östlich orientierten Einheiten rund 58 m² bieten.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, ausgestattet mit frostsicheren Aussenwasserhähnen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Erdgeschosswohnungen, die mit einem beeindruckenden Sitzplatz von ca. 80 m² überzeugen.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder als Alterswohnsitz.

Auch für Kapitalanleger interessant: Mit einer prognostizierten Bruttorendite von rund 3 % und einer erwarteten Nettomiete von ca. CHF 16'800.00 pro Jahr bieten diese Neubauwohnungen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zukunftssicheren Wohnraum an bevorzugter Lage.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2024
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 257%
mit Kirchensteuer katholisch: 256%
Juristische Personen: 256.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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