Vorankündigung CINIS - Neubauvorhaben an begehrter Lage

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Objekt Details

CINIS – Wohnungsmix (3.5 – 5.5 Zimmer Wohnungen)

Es entstehen sieben Neubauwohnungen an präferierter Lage von Kreuzlingen.

Eine top Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche in wenigen Minuten erreichbar sind - was will man mehr!

Einige Wohnungen verfügen über eine grossartige Seesicht, andere bestechen durch einen eigenen Gartenanteil.
Erfüllen Sie sich Ihren Herzenswunsch.

Auch Pendler, welche täglich den PKW nutzen, kommen hier auf ihre Kosten, denn die Autobahnzufahrt A7 in Richtung Winterthur/Zürich liegt unweit entfernt.

Weiter stehen 15 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Lift führt in jede Etage (einige Wohnungen haben einen direkten Zugang) - somit ist ein bequemer Zugang zu allen Wohnungen gewährleistet.

Die energieeffiziente Beheizung der Wohnanlage durch eine Wärmepumpe (Wasser/Sole) ist garantiert.

Sichern Sie sich Ihr neues Leben in einer Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.CINIS-O.5
Lage: Eschenstrasse 9, 8280 Kreuzlingen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 150,00 m²
Baujahr: 2025
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'350'000
Preis-Details: zzgl. CHF 37'000 für TG-Stellplatz

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung an begehrter Lage von Kreuzlingen

Alle Wohnungen verfügen über einen grossen Flur, von welchem aus die geräumigen Zimmer zugänglich sind. Ein offener, grosser Wohn-/Essbereich rundet das Bild gekonnt ab.

Erdgeschoss
E.1 - Diese 4.5 Zimmer Wohnung, besticht durch eine grosse, westlich ausgerichtete Terrasse.
E.2 - Entscheiden Sie sich rein nach Ihren Bedürfnissen für eine 4.5 oder 5.5 Zimmer Wohnung ebenfalls mit grosser Westterrasse.

1. Obergeschoss
O.3 - Diese 3.5 Zimmer Wohnung liegt im südlichen Teil des Mehrfamilienhauses. Kaum zu glauben aber wahr - der ca. 200m² grosse Gartenanteil zur eigenen Nutzung.
O.4 - 4.5 Zimmer nach Westen ausgerichtet mit einem ca. 50m² grossen Wohn-/Essbereich.
O.5 - Auch hier stehen Ihnen zwei Varianten (4.5 oder 5.5 Zimmer) zur Auswahl zur Verfügung.

Attika
Entdecken Sie die verschiedenen Varianten der Attikawohnungen (2x3.5 Zimmer oder 1x 5.5 Zimmer). Ein wahrer Traum ist die grosse Terrasse mit wunderschöner, unverbaubarer Seesicht.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2024
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 257%
mit Kirchensteuer katholisch: 256%
Juristische Personen: 256.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Weitere Angaben und Details zur Materialisierung finden Sie im Baubeschrieb.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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