Moderne Attika-Neubauwohnung - direkt am See

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Objekt Details

Einige Pluspunkte auf einen Blick:


+ Free-Cooling Funktion: die Wärmepumpe für den Sommer
+ hinterlüftete Fassade (bestes Fassadensystem)
+ Wetterschutz der Fenster durch Metallklipp aussen
+ Hebe-Schiebe-Türe als Balkonausgang in den Wohnzimmern
+ freie Auswahl der Parkett-Bodenbeläge dank Budgetposition
+ Privatsphäre dank eigenem Liftzugang von der Wohnung in die Tiefgarage
+ 3 grosse Balkone, Nord-West-, Süd-West- und Süd-Ost-Ausrichtung

Die sich momentan im Bau befindende 5.5 Zimmer Attikawohnung wird im Winter 2022/23 bezugsbereit.
Die Materialisierung erfolgt nach Käuferwünschen. Budgets siehe Budgetpositionen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVJOR.Attika-W
  • Lage: Seestrasse 170 f, 8266 Steckborn
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 5,5
  • Etage: 2
  • Baujahr: 2022
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'490'000
  • Preis-Details: zzgl. Tiefgaragenstellplatz
Pluspunkte auf einen Blick:

WOHNUNGEN
+++ alle Wohnungen haben eine Anschlussmöglichkeit für Cheminée oder Schwedenofen
+++ Free-Cooling Funktion: die Wärmepumpe für den Sommer

KÜCHE
+++ alle Wohnungen mit Kochinsel in der Küche
+++ freie Wahl der Küchengeräte und der Küchenausstattung dank Budgetposition
+++ freie Wahl der Küchenfront dank Budgetposition
+++ freie Wahl der Arbeitsfläche / Küchenabdeckung dank Budgetposition

BÄDER
+++ 4.5 Zimmer-Wohnungen mit Masterbad
+++ je Wohnung ein Bad mit Fenster
+++ freie Wahl der Badezimmerausstattung dank Budgetposition

NEBENRÄUME
+++ Trockenraum mit Seccomat im Untergeschoss
+++ Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe mit Erdsonden
+++ Ablesung der Warm,- Kaltwasser- und Wärmezähler in jeder Wohnung über Funk


Aussenbereich und Elektroinstallation:

AUSSENBEREICH
+++ hinterlüftete Fassade (bestes Fassadensystem)
+++ Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
+++ Wetterschutz der Fenster durch Metallklipp aussen
+++ Hebe-Schiebe-Türe als Balkonausgang in den Wohnzimmern
+++ alle 4.5 Zimmer-Wohnungen mit Aussenabstellraum auf Balkon
+++ teilweise elektrische Markisen auf den Balkon
+++ elektrische Rafflamellenstoren bei allen Fenstern
+++ jede Wohnung mit frostsicherem Aussenwasserhahn auf dem Balkon

ELEKTROINSTALLATION
+++ elektrische Ausstattung mit Dreifachsteckdosen und Schaltern
+++ LED Einbauspots im Entrée, Korridor, Küche, Bäder und auf dem Balkon
+++ Gegensprechanlage mit Farbkamera


Schallschutz, Reduit und Bodenbeläge:

SCHALLSCHUTZ
+++ erhöhte Anforderungen an Schallschutz

REDUIT
+++ Reduit in allen Wohnungen
+++ Waschmaschine und Tumbler im Reduit
+++ Wohnungserschliessung mit Strom, Wasser, Heizung in separatem Medienschrank

BODENBELÄGE
+++ freie Auswahl der Parkett-Bodenbeläge dank Budgetposition
+++ freie Auswahl der Keramikplatten für Wand-und Bodenbeläge dank Budgetposition
Die ideale Wohnlage zwischen dem Seerücken mit seinen Wäldern und Aussichtspunkten und dem See mit einmaligem Erholungswert war bereits in der Vorzeit besiedelt.
Heute empfängt Sie hier eine Ortschaft mit einer vorzüglichen Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen.

Im Bezirkshauptort Steckborn mit rund 3'700 Einwohnern lässt es sich gut Leben und Arbeiten. Die vielen Ladengeschäfte sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Handel und Gewerbe stehen in allen Sparten zur Verfügung. Ärzte, Zahnärzte, Dienstleistungen aller Art sind ebenso verfügbar wie ein gutes Gastgewerbe mit Hotellerie.
Die Kundendienste der Stadtverwaltung sind zusammen mit regionalen Amtsstellen zentral im Zentrum erreichbar.

Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Die Sekundarschule Steckborn befindet sich seit 2004 im modern konzipierten Neubau im Feldbachareal. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter www.schule-steckborn.ch und www.schulefeldbach.ch.

Für die Freizeit stehen Sportanlagen, Strandbad, Bootshafen aber auch ein gepflegtes Netz an Wander- und Radwegen zur Verfügung. Der Erholungsraum See erschliesst mit verschiedenen öffentlichen Schiffskursen die deutsche Nachbarschaft, den Rhein bis Schaffhausen und Konstanz für schöne Ausflüge. Mit Bahn und Postauto erreichen Sie ab Steckborn alle wichtigen Ziele im Grossraum Bodensee.

Steuern 2019
Steuerfuss Steckborn: 60%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 254%
mit Kirchensteuer evangelisch: 278%
mit Kirchensteuer katholisch: 275%
Juristische Personen: 276.5%

Weitere Informationen unter: www.steckborn.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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