Ein Hauch Toskana mit prächtigem Garten und beeindruckender Seesicht

Das Herzstück der Immobilie bildet der grosszügige Aussenbereich: Der weitläufige Garten begeistert mit stilvoll angelegten Sitzplätzen, einem charmanten Gartenhaus sowie mediterraner Bepflanzung mit Palmen, die ein Feriengefühl wie in der Toskana entstehen lassen. Die sonnige Ausrichtung sowie die idyllische Atmosphäre machen den Garten zu einer echten Wohlfühloase – mit teilweiser Seesicht und einem Ambiente, das an exklusive Ferienresidenzen erinnert. Poolliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für den Bau des kühlen Nass.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt bequem über eigene Aussenabstellplätze sowie eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Die Lage überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Nähe zum Wasser und eine hohe Wohnqualität: In nur rund zwei Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Seeweg, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten am Bodensee einlädt. Die unmittelbare Seenähe sowie die attraktiven Blickverhältnisse verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Hochparterre befinden sich ein praktisches Büro. Ideal für Homeofficetätigkeiten.

Über wenige Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss, welches den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Geniessen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner offenen Gestaltung, einem stilvollen Cheminée sowie dem direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Grosszügige Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise. Besonders hervorzuheben ist die schöne Seesicht, die bereits vom Essbereich aus genossen werden kann – ideal, um den Tag bei einem Frühstück mit Blick auf den Bodensee entspannt zu beginnen.
Das erste Obergeschoss eignet sich hervorragend als private Elternetage. Hier befinden sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit innerhalb des Hauses. Auch von dieser Etage aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne und teilweise auf den See.

Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit wunderbarer Seesicht sowie Blick ins Grüne und in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche – perfekt für eine eigenständige Kinder- oder Gästebene.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Vorbehaltlich einer Prüfung durch das zuständige Bauamt.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum mit praktischem Stauraum, ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche sowie der Heizraum.

Die Gemeinde Münsterlingen mit dem Ortsteil Landschlacht liegt direkt am südlichen Ufer des Bodensees im Kanton Thurgau und gehört zum Bezirk Kreuzlingen. Die attraktive Seegemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region.

Mit rund 3’800 Einwohnern bietet die Gemeinde eine angenehme Grösse mit gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Stadt Kreuzlingen sowie zum wirtschaftlichen Zentrum Konstanz (DE) ermöglicht kurze Wege für Arbeit, Einkauf und Freizeit.

Verkehrstechnisch ist Münsterlingen/Landschlacht hervorragend angebunden:
Die Bahnlinie entlang des Bodensees (u. a. mit den Haltestellen Landschlacht und Münsterlingen) gewährleistet regelmässige Verbindungen Richtung Kreuzlingen, Romanshorn und weiter nach St. Gallen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Strassennetz sichergestellt.

Die Region zeichnet sich durch ihre unmittelbare Seelage mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten aus. Spazier- und Radwege entlang des Bodensees, Badeplätze sowie Wassersportangebote prägen die hohe Freizeitqualität.

Infrastruktur und Bildung
Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Zentren problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote sind vorhanden oder befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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