Bauland für Ihr Projekt in Eschenz

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Objekt Details

Dieses attraktive Bauland befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Eschenz und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung sowie das angenehme, familienfreundliche Umfeld. Die Parzelle liegt eingebettet in ein bestehendes Wohnquartier mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet dadurch eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nachbarschaft.

Mit einer Grundstücksfläche von 537m².
Präsentiert sich das Grundstück als optimal nutzbare Bauparzelle mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das weitgehend Geländeprofil ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und eröffnet flexible Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu einem kleineren Mehrfamilienhaus.

Die umliegende Bebauung sowie die offene Struktur des Quartiers sorgen für eine gute Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Staaderstraße, wodurch das Grundstück hervorragend erschlossen ist.
Dank der ruhigen Lage abseits von starkem Durchgangsverkehr eignet sich die Parzelle besonders für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen im Dorfkern.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Bauherren und Investoren gleicher Massen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.12609
Lage: Staaderstrasse , 8264 Eschenz
Immobilienart: Bauland
Grundstücksfläche: ca. 537,00 m²
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 635'000

Die Parzelle umfasst eine Grundstücksfläche von 537m² und befindet sich in der Wohnzone (W2/W3). Mit einer Ausnützungsziffer von ca. 0,5 bis 0,6 ergibt sich eine mögliche anrechenbare Geschossfläche von rund 268 m² bis 322m², wodurch vielfältige Bebauungsoptionen gegeben sind.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine weitgehend ebene Oberflächenstruktur, was eine effiziente Planung und Realisierung eines Bauprojekts begünstigt. Die Erschließung sowie die direkte Zufahrt über die Staaderstraße bieten optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung.

Besonders vorteilhaft ist die weitgehend ebene Grundstücksstruktur, welche eine effiziente Planung und wirtschaftliche Realisierung eines Bauvorhabens begünstigt. Aufwendige Terrainanpassungen können dadurch in der Regel minimiert werden.
Im Rahmen der geltenden Bauvorschriften bietet das Grundstück eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Es eignet sich sowohl für die Realisierung eines Einfamilienhauses als auch für ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleineres Mehrfamilienhaus, je nach individueller Planung und Ausnutzung.

Ergänzt wird die Ausstattung durch gute Besonnungsverhältnisse sowie die Einbettung in ein bestehendes Wohnquartier, was insgesamt eine solide Grundlage für eine nachhaltige und wertbeständige Überbauung schafft.

Eschenz mit seinen 1.893 Einwohnern liegt 417 m.ü.M. und bietet Ihnen vielleicht mehr als Sie auf den ersten Blick erwartet haben. Die idyllische Lage am Untersee lädt zum Verweilen ein. Wander- und Radwege bieten besondere Blicke auf den Untersee, die Insel Werd oder zum Hohenklingen in Stein am Rhein. Grosszügige Naturschutzgebiete wechseln sich mit einer vielfältigen Landschaft und abwechslungsreichem Wald ab. Eschenz bietet eine grosse Anzahl und Vielfalt an Firmen, Gewerbe- und KMU-Betrieben.

Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe von Untersee und Rhein laden geradezu zum Wohnen ein. Es erwartet Sie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, katholischer und evangelischer Kirche, Läden, Freizeitmöglichkeiten und verschiedensten Vereinen. Das Seminar- und Tagungszentrum Schloss Freudenfels bietet eine spezielle Atmosphäre für Ihre Festanlässe oder Tagungen. Und das Museum gibt Ihnen Auskunft über die vielfältige Geschichte von Eschenz, angefangen mit den Pfahlbauern auf der Insel Werd über die Hochblüte des römischen Vicus Tasgetium bis zur Neuzeit.
Eschenz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf liegt an der Kantonsstrasse Schaffhausen - Kreuzlingen. In weniger als 15 Autominuten erreicht man die Autobahn A1 von St. Gallen nach Zürich. Darüber hinaus verfügt Eschenz auch über einen attraktiven Bahnanschluss. In jeweils einer knappen halben Stunde erreichen die Bahnbenutzer die Städte Kreuzlingen und Schaffhausen. Attraktive Verbindungen gibt es zudem nach Zürich und Winterthur sowie zum internationalen Flughafen Kloten. Regelmässige Postautokurse verbinden uns mit der Kantonshauptstadt Frauenfeld. Schliesslich verkehren ab Stein am Rhein Autobusse in die deutschen Nachbarstädte Singen und Radolfzell.

Weitere Informationen unter: www.eschenz.ch

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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