Einfamilienhaus mit unverbaubarem Rheinblick

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges und einladendes Entree, das mit einer praktischen Garderobe samt massgefertigten Einbaukästen ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC. den Keller sowie die Küche, das Esszimmer und den charmanten Wintergarten. Letzterer bietet einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein.

Das zum Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer beeindruckt durch sein Splitlevel-Konzept sowie die grosszügige Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und Ihnen die Sicht in den Garten gewählt. Wahrlich eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbares Büro, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das sich über zwei Ebenen erstreckt und so ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Schlaf- und Badezimmer sind über einen separaten Flur erreichbar und bieten dadurch zusätzliche Privatsphäre. Auf dem nächsten Splitlevel steht ein weiteres, komfortables Gästebad zur Verfügung.

Der Estrich rundet das Raumangebot ab und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum für Alltagsgegenstände oder saisonale Utensilien. Insgesamt überzeugt die Liegenschaft durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente.

Eschenz mit seinen 1.893 Einwohnern liegt 417 m.ü.M. und bietet Ihnen vielleicht mehr als Sie auf den ersten Blick erwartet haben. Die idyllische Lage am Untersee lädt zum Verweilen ein. Wander- und Radwege bieten besondere Blicke auf den Untersee, die Insel Werd oder zum Hohenklingen in Stein am Rhein. Grosszügige Naturschutzgebiete wechseln sich mit einer vielfältigen Landschaft und abwechslungsreichem Wald ab. Die Landschaft wird gepflegt durch die mehr als 30 Landwirtschaftsbetriebe. Die Vielfalt reicht von Obst-, Gemüse-, und Weinbau, von Milchvieh- zu Mutterkuhhaltung, vom Kartoffel-, Zuckerrüben- und Getreideanbau bis zu den Veredelungsbetrieben mit Schweinen, Legehennen oder Truten. Eschenz bietet eine grosse Anzahl und Vielfalt an Firmen, Gewerbe- und KMU-Betrieben.

Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe von Untersee und Rhein laden geradezu zum Wohnen ein. Es erwartet Sie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, katholischer und evangelischer Kirche, Läden, Freizeitmöglichkeiten und verschiedensten Vereinen. Das Seminar- und Tagungszentrum Schloss Freudenfels bietet eine spezielle Atmosphäre für Ihre Festanlässe oder Tagungen. Und das Museum gibt Ihnen Auskunft über die vielfältige Geschichte von Eschenz, angefangen mit den Pfahlbauern auf der Insel Werd über die Hochblüte des römischen Vicus Tasgetium bis zur Neuzeit.
Eschenz ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Das Dorf liegt an der Kantonsstrasse Schaffhausen - Kreuzlingen. In weniger als 15 Autominuten erreicht man die Autobahn A1 von St. Gallen nach Zürich. Darüber hinaus verfügt Eschenz auch über einen attraktiven Bahnanschluss. In jeweils einer knappen halben Stunde erreichen die Bahnbenutzer die Städte Kreuzlingen und Schaffhausen. Attraktive Verbindungen gibt es zudem nach Zürich und Winterthur sowie zum internationalen Flughafen Kloten. Regelmässige Postautokurse verbinden uns mit der Kantonshauptstadt Frauenfeld. Schliesslich verkehren ab Stein am Rhein Autobusse in die deutschen Nachbarstädte Singen und Radolfzell.

Weitere Informationen unter: www.eschenz.ch

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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