Ihr Traum mit Weitblick - Visionen treffen auf Potential

Bereits die eigene Hofeinfahrt unterstreicht den privaten Charakter dieser Liegenschaft und bietet zusammen mit mehreren Aussenabstellplätzen komfortable Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Die Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus sorgt zusätzlich für Bequemlichkeit – besonders an kühleren oder regnerischen Tagen.

Das Herzstück des Hauses bildet das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die weitläufige Fensterfront schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Ein stilvolles Cheminée setzt einen behaglichen Akzent und wird in den Wintermonaten zum stimmungsvollen Mittelpunkt des Familienlebens.

Die Küche präsentiert sich funktional jedoch nicht modernisiert – eine ideale Gelegenheit für neue Eigentümer, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen und zeitgemässen Ansprüchen zu gestalten.

Der Schlaftrakt ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und gewährleistet dadurch Ruhe und Privatsphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne und schafft damit einen komfortablen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC – praktisch und familienfreundlich zugleich.

Im Untergeschoss überzeugt das Haus mit viel Stauraum und funktionalen Nebenräumen: Ein Weinkeller sowie ein Naturkeller bieten ideale Bedingungen für die Lagerung, während der Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum und ein zusätzlicher Kellerraum das Platzangebot sinnvoll erweitern.

Insgesamt bietet die Ausstattung eine solide Basis mit viel Charme und Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 5'414 Einwohner.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2025
Steuerfuss Tägerwilen: 36%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 227%
mit Kirchensteuer evangelisch: 251%
mit Kirchensteuer katholisch: 242%
Juristische Personen: 246.8%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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