Traumhafte Panoramaseesicht trifft auf modernes Wohnambiente

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Objekt Details

In einer absoluten Traumlage mit unverbaubarer Panoramasicht auf den Untersee präsentiert sich diese moderne Wohnimmobilie als echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer.

Die im Jahr 2020 errichtete Siedlung vereint zeitgemässe Architektur mit einem Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in leicht erhöhter Position, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch den spektakulären Weitblick zusätzlich unterstreicht.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Aussenabstellplatz erfüllen jegliche Art von Bequemlichkeit.

Zuletzt sind auch der geräumige Keller mit Waschküche und ein grosszügiger Disporaum zu erwähnen. Hier kommen Hobbyhandwerker und Bastelliebhaber voll auf Ihre Kosten.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.12435-1
Lage: Torggelstrasse 7b, 8265 Mammern
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 5,5
Etage: 1. OG
Baujahr: 2020
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'365'000
Preis-Details: zzgl. CHF 70'000 für 2xTG-Stellplätze zzgl. CHF 15'000 für 1xAAP

Der Zugang erfolgt ebenerdig und barrierearm – wahlweise bequem über den Lift direkt in die Wohnung oder über ein eigenes Treppenhaus, das zusätzliche Privatsphäre bietet.

Ein zentraler Flur erschliesst sämtliche Räume und sorgt für eine klare, harmonische Struktur. Gleich zur linken Seite befindet sich das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit einem Bad en suite, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, die modernen Wohnkomfort unterstreicht.

Zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannte Momente.

Grosse Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume strömen.

Das absolute Highlight bildet der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Hochwertige Einbaugeräte der Marke Siemens fügen sich nahtlos in das stilvolle Design ein und machen die Küche zum Mittelpunkt des Wohnens und Geniessens.

Im hinteren Teil lädt ein gemütliches Lesezimmer zum Rückzug und Entspannen ein – ein besonderer Ort für Ruhe und Inspiration.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen gedeckten Balkon mit weitläufiger Fläche, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu gemütlichen Stunden mit Panoramaausblick einlädt.

Mammern liegt idyllisch von zahlreichen Obstgärten umgeben in einer Landzunge zwischen den historischen Städtchen Steckborn und Stein am Rhein. Die Lage direkt am Untersee macht die Gemeinde zu einem landschaftlich wie auch touristisch sehr interessanten Ort.

Mit seinen 696 Einwohnern (Stand 31.12.2024) ist Mammern eine der kleinsten Politischen Gemeinden des Kantons Thurgau!

In die Primarschule gehen die Kinder vor Ort. Nach Steckborn geht es in die Sekundarschule.

Die Gemeinde bietet einiges – denn durch die großartige Lage direkt am Südufer des Untersees ist hier immer Urlaubs Feeling angesagt. Malerische Wander – und Velorouten, sowie die Thurbo Seelinie führen durch das Thurgauer Dörfchen. Einen Stop einzulegen, lohnt sich alleweil – nicht nur wegen der beliebten Wallfahrtskirche Klingenzell.

Die Kursschiffe der Schifffahrtsgesellschaft Untersee und Rhein verkehren täglich von April bis Oktober zwischen Kreuzlingen und Schaffhausen – natürlich mit Halt in Mammern.

Eine Zugverbindung ist ebenfalls gegeben und bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Kreuzlingen sowie in ca. 30 Minuten nach Schaffhausen.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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