Freistehendes Familienidyll mit Gartenparadies!

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Objekt Details

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seinen charmanten Charakter und die grosszügige Raumaufteilung. Mit insgesamt 4.5 Zimmern bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien. Der weitläufige Garten mit sonnigem Sitzplatz lädt zum Verweilen und Geniessen ein – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und eignet sich hervorragend für gesellige Anlässe oder ruhige Freizeitmomente.

Im Erdgeschoss befinden sich die neuwertige Einbauküche, ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Drei weitere Räume im Obergeschoss lassen sich durch den praktischen Schnitt ideal als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen. Die Wohnräume sind mit einem hellen Plattenboden ausgestattet, während die Schlafzimmer mit hellem Laminatboden eine warme Atmosphäre schaffen.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum, ein Heizraum sowie ein Waschküchenbereich zur Verfügung. Die Ölzentralheizung in Verbindung mit dem im Jahre 2024 erneuerten Warmwasserboiler (300 Liter) sorgt für eine angenehme Beheizung des Hauses. Zusätzlich sind zwei Öltanks mit je 1’500 Litern vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der vollausgebaute Raum, welcher sich ideal als Büro, Studio oder Hobbyraum eignet.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.12107
Lage: Rabenstrasse 5, 8264 Eschenz
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 484,00 m²
Kubatur: ca. 673,00 m³
Baujahr: 1965
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 850'000

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Eschenz überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung und idealen Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Im Zentrum des Hauses befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist – perfekt für stimmungsvolle Abende. Die angrenzende, helle Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche - Ideal für Hobbygastronomen. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der grosszügige, teilweise gedeckte Sitzplatz eröffnet einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier lädt eine herrliche Gartenterrasse zum Verweilen ein. Die praktischen Gartenhäuschen und Aussenabstellflächen bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte und Möbel.

Im Untergeschoss stehen eine geräumige Waschküche sowie ein separat ausgebauter Kellerraum zur Verfügung, welcher sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet und über einen separaten Eingang verfügt. Die Ölzentralheizung in Verbindung mit dem im Jahre 2024 erneuerten Warmwasserboiler (300 Liter) sowie der zwei Heizöltanks à 1.500 Liter sorgen in Kombination mit den dreifach verglasten Kunststofffenstern für eine zuverlässige Beheizung des Hauses – auch in den Wintermonaten.

Eine Einzelgarage sowie ein weiterer Aussenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen suchen.

Die Gemeinde Eschenz im Kanton Thurgau zählt rund 1.900 Einwohner und liegt auf 417 m ü. M. in unmittelbarer Nähe zum Untersee. Die idyllische Lage bietet Lebensqualität pur: Malerische Wander- und Radwege führen entlang des Sees, zur bekannten Insel Werd oder zum Hohenklingen in Stein am Rhein. Weite Naturschutzgebiete, abwechslungsreiche Waldlandschaften und gepflegte Kulturlandschaften prägen das Bild. Über 30 Landwirtschaftsbetriebe bewirtschaften die Region – von Obst-, Gemüse- und Weinbau über Milchvieh- und Mutterkuhhaltung bis hin zu Betrieben mit Legehennen, Truten oder Schweinen. Eschenz überzeugt nicht nur durch seine landschaftlichen Reize, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine katholische und eine evangelische Kirche, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Vereine für alle Altersgruppen. Das Schloss Freudenfels bietet ein stilvolles Ambiente für Seminare, Tagungen oder Feierlichkeiten. Das Ortsmuseum gibt Einblicke in die bewegte Geschichte Eschenz’ – von der Zeit der Pfahlbauten über die Römerstadt Vicus Tasgetium bis zur Gegenwart.

Auch verkehrstechnisch ist Eschenz hervorragend angebunden: Die Kantonsstrasse Schaffhausen–Kreuzlingen, die nahegelegene Autobahn A1 sowie der eigene Bahnhof mit Verbindungen nach Schaffhausen, Kreuzlingen, Winterthur, Zürich und zum Flughafen Kloten garantieren gute Erreichbarkeit. Buslinien verbinden Eschenz zudem mit Frauenfeld, Singen und Radolfzell.
Weitere Informationen unter: www.eschenz.ch

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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