Residenz im RIVAGE in unmittelbarer Seenähe

3D Tour
direkt starten

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

In der beliebten Wohnüberbauung Rivage in Bottighofen erwartet Sie diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020.

Das zeitgemässe Gebäude überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch durch seine energieeffiziente Beheizung– dank Erdsondenbeheizung entspricht es dem aktuellen Stand nachhaltiger Haustechnik.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zur beliebten Bottighofer Badi geniessen Sie eine hohe Lebensqualität mit Freizeitwert.

Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar – ideal für junge Familien.

Direkt vor der Haustür befindet sich die Bahnlinie, was Pendlern, Kantonsschülern sowie Ausflüglern eine perfekte Anbindung bietet. Trotz der Nähe zur Bahn wohnen Sie in einer ruhigen und gepflegten Gegend.

Auch wirtschaftlich ist Bottighofen attraktiv – die Gemeinde punktet mit einem steuergünstigen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, das Zii Center oder weitere Geschäfte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab.

Zwei Tiefgaragenstellplätze – vorbereitet für E-Mobilität – runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.12090-1
Lage: Müligässli 17, 8598 Bottighofen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 95,00 m²
Baujahr: 2020
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'010'000
Preis-Details: zzgl. 2x TG-Stellplatz à CHF 35'000

Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung.

Bereits im Eingangsbereich empfangen Sie integrierte Deckenspots sowie eine praktische Einbaugarderobe, die für Ordnung und ein aufgeräumtes Raumgefühl sorgt.

Zur linken Hand befindet sich das erste von zwei Badezimmern, ausgestattet mit einer Badewanne – ideal für entspannte Stunden.

Zwei flexibel nutzbare Zimmer, beide mit bodentiefen Fenstern und grosszügig verbauten Einbauschränken, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit bodentiefer Dusche – modern und bequem zugleich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Wohnküche. Diese bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den lichtdurchfluteten Raum ein.
Der direkte Zugang zum gedeckten Balkon mit integrierter Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein – zu jeder Jahreszeit.

Für angenehmes Wohnklima auch an heissen Tagen sorgt die integrierte Bodenkühlung, während Schallschutzfenster Ruhe und Privatsphäre garantieren.

Bottighofen liegt am Südwestufer des Bodensees. Die Nachbargemeinden sind Kreuzlingen, Münsterlingen und Lengwil.

Herrlich eingebettet zwischen Wald, Land und See bietet dieses Gemeinde alles, was man zum herrlichen Wohnen braucht. Der Hafen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur bietet Platz für 224 Boote.

Verkehrstechnisch kommen Sie auf Ihre Kosten, denn Zug - und Busverbindungen sind perfekt koordiniert. Und wer will, kann im Sommer auf das Kursschiff ausweichen.

Heute ist Bottighofen die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Thurgau.

Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule (1. bis 6. Klasse) in Bottighofen. Die Sekundarschule befindet sich in Kreuzlingen. Kantonsschulen und weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und Weinfelden und sind in angemessener Zeit mit Bus oder Bahn zu erreichen.

Steuern 2025
Steuerfuss Bottighofen: 37%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 204%
mit Kirchensteuer evangelisch: 213%
mit Kirchensteuer katholisch: 218%
Juristische Personen: 215.2%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Sind Sie Immobilienbesitzer?
Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.