Charmante Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und Gartenanteil
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Objekt Details
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an ruhiger Lage am Ortsrand von Berg. Die 5½-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen bequem zugänglich.
Das naturnahe Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort ausreichend vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist, sowie ein Aussenabstellplatz.
Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor.
Eckdaten:
- Objekt-ID: KVJOR.12068
- Lage: Bergerwilerstrasse 9, 8572 Berg TG
- Immobilienart: Wohnung
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 122,00 m²
- Baujahr: 1991
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: CHF 690'000
- Preis-Details: inkl. TG-PP + AAPzzgl. CHF 25'000.00 für Hobbyraum
Die Küche ist separat abgetrennt und liegt direkt angrenzend an den Essbereich – ideal für kurze Wege beim Kochen und Servieren.
Vom grosszügigen Wohnbereich aus gelangen Sie in den verglasten Wintergarten, der bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen, exklusiv nutzbaren Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Schlafzimmer bietet die Wohnung drei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen.
Das modernisierte Bad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, die neben verschiedenen Brausefunktionen auch einen stimmungsvollen Sternehimmel bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.
Entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente perfekt vereint – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Geniessen Sie die verkehrsgünstige Lage mit einer wunderschönen Aussicht zum Alpstein.
Zwei Bahnhöfe runden das Bild ab.
Die Landschaft um Berg mit vielen Wandermöglichkeiten auf dem Ottenberg und natürlich dem nahe gelegenen Bodensee, erweist sich als vorzügliches Erholungsgebiet mit ländlichem Charakter.
Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs ist ein grosses Angebot vorhanden.
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe und Sekundarschule befinden sich vor Ort und sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Hochschulen in St. Gallen, Kreuzlingen, Konstanz und Zürich sind in akzeptabler Zeit zu erreichen.
Hervorzuheben ist die Volksschulgemeinde VSBB (schulische Grundausbildung bis und mit 9. Schuljahr).
Steuern 2025
Steuerfuss: 42%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 246%
mit Kirchensteuer evangelisch: 267%
mit Kirchensteuer katholisch: 270%
Juristische Personen: 268.0%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Objekt Standort
Objekt Infrastruktur und Umgebung
- Webseite der Gemeinde: https://www.berg-tg.ch/
- Webseite der Schulgemeinde: https://www.vsbb.ch/berg.html
Objekt Anfragen
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