Liegenschaft mit Entwicklungspotential

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Objekt Details

An idyllischer, familienfreundlicher Lage wartet dieses charmante Grundstück mit einer Fläche von 763 m² und einer Kubatur von 633 m³ darauf, neu belebt zu werden. Ob durch eine gezielte Renovation oder einen kompletten Neubau – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Lage? Einfach ideal: ruhig, familienfreundlich und bestens erschlossen. Der Kindergarten und die Spielgruppe Zwerglistube sind bequem zu Fuss erreichbar, ebenso die Primarschule. Die Sekundarschule befindet sich im benachbarten Altnau.

Auch im Alltag ist alles in greifbarer Nähe: Im charmanten Dorfzentrum erwarten Sie ein Coop Supermarkt, die beliebte Bäckerei Mohn mit Café, eine Bank, ein Restaurant und weitere praktische Angebote. Der Bahnhof Güttingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an die Region.

Die bestehende Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch eine spannende Chance für kreative Gestaltung. Bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie hier ein ganz besonderes Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Ein grosszügiges Grundstück, eine ruhige Lage und jede Menge Potenzial – entdecken Sie die Möglichkeiten und starten Sie Ihr nächstes Kapitel in Güttingen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.12041-1
Lage: Grauensteinstrasse 15, 8594 Güttingen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 763,00 m²
Kubatur: ca. 633,00 m³
Baujahr: 1971
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 890'000

Das bestehende Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für eine nachhaltige Nutzung ist eine umfassende Renovation erforderlich – alternativ ist aufgrund des Gebäudezustands auch ein Abbruch und Neubau denkbar.

Im Erdgeschoss erwarten Sie nebst dem Wohnzimmer drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Bidet sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, eine Werkstatt sowie drei praktische Kellerräume zur Verfügung – ideal für Stauraum, Hobbys oder handwerkliche Projekte.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche – bietet aber bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial.

Sie möchten Ihre eigenen Pläne verwirklichen? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft die perfekte Grundlage. Ob Sanierung oder Neubau – Ihre Ideen finden hier den passenden Raum.

Leben in Güttingen bedeutet Leben mit ganzheitlicher Qualität. Denn das Dorf und seine Umgebung weisen viele Facetten auf. Nicht nur der See allein bestimmt die herrliche Wohnlage der Gemeinde.
Das wissen wohl auch die grosse Anzahl an Radfahrer zu schätzen, welche den Seeradweg nutzen. Nicht nur der Seeradweg bietet sich für eine erholsame, abwechslungsreiche Ausfahrt an. Auch die vielen schwach befahrenen Landstrassen und Wege locken, ebenso der für den einen oder anderen fast schon unendlich grosse Güttinger Wald. In diesem Forst oberhalb der Gemeinde ist ein Eichenweg ausgeschildert.

Auch per Inlineskates oder zu Fuss lässt sich die Gegend wunderbar erkunden. Anreisen kann man mit dem Zug, dem Postauto, dem Privatwagen oder auch mit dem eigenen Schiff. Im gemeindeeigenen Hafen sind Gastliegeplätze vorhanden. Gemütliche Lokale laden zum Verweilen und Geniessen ein.

In wirtschaftlicher Hinsicht weist Güttingen einen interessanten Mix auf. Eine breite Palette an Gewerbebetrieben sorgt dafür, dass fast alles was man im Alltag benötigt, im Dorf produziert bzw. erworben werden kann. Über dreissig Vereine bieten Raum für vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten.

Obwohl der Ort „nur“ 1423 Einwohner zählt, ist Güttingen eine vielseitige, innovative und attraktive Gemeinde.

Ihre Kinder können in Güttingen den Kindergarten sowie die Unterstufe besuchen. Die Sekundarschule befindet sich in Altnau.

Nähere Informationen über die Gemeinde Güttingen finden Sie auch im Internet unter folgender Adresse: www.güttingen.ch

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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