Zeitlose Wohnqualität an idealer Lage

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Objekt Details

Diese charmante 4-Zimmer Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Details mit Charakter. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit nur 10 Einheiten, verteilt auf zwei Häuser – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank dem grossen Kamin ein behagliches Ambiente, besonders in den kühleren Monaten. Die südausgerichtete Terrasse mit liebevoll angelegten Blumenbeeten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannte Stunden an der Sonne.

Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag, während die vorhandene Gaszentralheizung mit Radiatoren für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt.

Zur Wohnung gehören zwei Garagenboxen – ein nicht zu unterschätzender Mehrwert in dieser Wohnlage. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt: Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit mit Potenzial und Wohnqualität an zentraler Lage in Kreuzlingen.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.12029
Lage: Säntisstrasse 5, 8280 Kreuzlingen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Baujahr: 1966
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 850'000

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einem grosszügigen Kamin ausgestattet, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der zeitlose Parkettbodenbelag zieht sich durch die Wohnräume sowie den Flur und verleiht der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Die Schlafzimmer sowie das Ankleidezimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen gedeckten Sitzplatz, welcher zu Stunden im Freien einlädt. Eine Sonnenstore bietet zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Die grossen Fensterstoren sind elektrisch bedienbar, während die kleineren händisch geöffnet und geschlossen werden können.

Für ausreichend Stauraum sorgen praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sowie ein separates Ankleidezimmer mit weiteren fest eingebauten Schrankelementen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem eleganten Kosmetiktisch ausgestattet. Das separate Gästebadezimmer verfügt über eine Dusche – ideal für Familien oder Besucher.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Die Fenster bestehen aus zweifach verglasten Holzrahmen und tragen zum angenehmen Raumklima bei. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Zwei zur Wohnung gehörende Garagenboxen runden das Angebot ab.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2025
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 245%
mit Kirchensteuer evangelisch: 261%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 260.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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