Stilvolles 5½-Zimmer-Haus mit Garten und Wellnessbereich

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Dieses 5½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in privilegierter Lage in Landschlacht, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Die Liegenschaft liegt zurückversetzt von der Strasse und ist nur für den Anliegerverkehr zugänglich. Geniessen Sie hier in aller Ruhe eine besonders geschützte Umgebung.

Das Haus beeindruckt durch seine klare Architektur und die grossen Fensterfronten, die nicht nur lichtdurchflutete Räume bieten, sondern auch den Blick auf das grüne Umfeld und den Bodensee freigeben. Die grosszügigen Baumfronten umrahmen den Garten und sorgen sowohl für Sichtschutz als auch für ein harmonisches Naturerlebnis.

Der Garten ist ein wahres Erholungsparadies – mit einem überdachten Sitzplatz, der zu entspannten Abenden oder geselligen Treffen einlädt. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, ideal für Kinder und spielende Vierbeiner.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine grosszügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Carport zur Verfügung. Vom Garagenbereich aus gelangen Sie in einen praktischen Naturkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus überzeugt das Anwesen mit einem geräumigen Schopf, der nicht nur Platz für Gartengeräte, sondern auch für Fahrräder oder Motorräder und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.

Auch für ÖV-Reisende liegt diese Liegenschaft ideal: Der Bahnhof Landschlacht ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.12026-2
Lage: Mövenweg 11, 8597 Landschlacht
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 819,00 m²
Wohnfläche: ca. 180,00 m²
Kubatur: ca. 1.122,00 m³
Baujahr: 1977
Kaufpreis: CHF 1'795'000

Eröffnen Sie das Tor zu Ihrem neuen Leben – ein Zuhause, das modernen Luxus mit praktischer Eleganz kombiniert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitige Zimmer, die sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder kreativen Rückzugsort eignen. Ein angrenzendes Dusch-Bad rundet Ihre Nutzungsmöglichkeiten ab. Die praktische Waschküche ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.

Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, das durch die Hanglage sowohl im Erdgeschoss als auch im Gartengeschoss eine praktische, ebenerdige Struktur bietet.

Im Gartengeschoss treffen Sie auf das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Das Bad wird Sie mit einer grosszügigen Wellnessbadewanne und einer eigenen Sauna begeistern – hier finden Sie den idealen Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und zu regenerieren. Ein weiteres flexibles Zimmer erweitert das Raumangebot und passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Der offene Wohnbereich empfängt Sie mit hohen Decken und viel natürlichem Licht, das durch bodentiefe Fenster und clevere Dachfenster strömt, die bei Wetterumschwüngen automatisch schliessen. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken V-Zug und Bosch sowie viel Stauraum, rundet das Angebot ab.

Geniessen Sie Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse und lassen Sie sich von dem üppigen Grün Ihres Gartens umarmen – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Lassen Sie sich von dieser Wohlfühloase am Bodensee verzaubern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!

Landschlacht bildet zusammen mit Scherzingen die Politische Gemeinde Münsterlingen. Die beiden Dorfteile Landschlacht und Scherzingen liegen eingebettet in eine uralte Kulturlandschaft. Direkt am Bodensee zieht sich das Siedlungsgebiet den sanften Abhang des Seerückens hinauf.

Den Namen und das Wappen hat Münsterlingen von der alten Klosteranlage erhalten. Ihr Areal beherbergt heute die Spital Thurgau AG mit dem Thurgauer Kantonsspital, der Psychiatrischen Klinik und der Stiftung Kompass mit entsprechend vielen Arbeitsplätzen für einen Teil der rund 2'500 Einwohnerinnen und Einwohner.

Die Gemeinde Münsterlingen steht an 7. Stelle der steuergünstigten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Der See bestimmt nicht nur die Aussicht und die herrliche Wohnlage, auch die schöne Landschaft sowie das Gastronomieangebot - von gemütlich bis gehoben - ziehen Gäste und die lokale Bevölkerung an. Ein grosser Campingplatz und ein Bojenfeld mit über 200 Boots-Liegeplätzen liegen auf dem Gemeindegebiet. Die zahlreichen Motor- und Segelboote unterstreichen die aufs Wasser ausgerichtete Freizeitqualität, die auch im Seebad ausgelebt werden kann. Fussball- und Tennisplatz, der direkte Zugang ans Velonetz rund um den Bodensee sowie das attraktive Wandernetz durch Wiesen und Wald gleich vor der Haustüre bieten sich jenen Erholungssuchenden an, die lieber festen Boden unter den Füssen haben.

Kindergarten und 1.- 6. Klasse besuchen die Kinder in Landschlacht, die Oberstufe befindet sich in Altnau. Weiterführende Schulen sind in Kreuzlingen.

Steuern 2024
Steuerfuss Landschlacht: 37%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 226%
mit Kirchensteuer evangelisch: 247%
mit Kirchensteuer katholisch: 240%
Juristische Personen: 243.5%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?

Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.