Hochwertige 5.5-Zimmerwohnung – Zentrale Lage mit hohem Komfort

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Objekt Details

Diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern vereint auch Komfort, Ruhe und eine perfekte zentrale Lage.

Geniessen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend im Dorfkern von Bottighofen, mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, gut erschlossenen Gegend.

Bottighofen überzeugt durch niedrige Steuersätze, was die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Richtung Frauenfeld/Zürich.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang zum eigenen Kellerbereich und Treppenhaus sowie ein besonders grosszügiger Aussenparkplatz. Dieser ist nicht nur ideal für gewöhnliche Fahrzeuge, sondern auch ausreichend breit für Fahrzeuge mit einem Lift für Rollstuhlfahrer, sodass der Lift bequem ausgefahren werden kann, ohne den Parkplatzbereich zu überschreiten.

Der Stadtbus fährt Sie im 15-Minuten-Takt zu allen Einkaufsmöglichkeiten und der idyllischen Seepromenade. Der wunderschöne Bodensee lädt zu entspannenden Freizeitaktivitäten und Erholung am Wasser ein.

Diese attraktive Wohnung ist ideal für all jene, die eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hohem Wohnkomfort und Nähe zum Bodensee suchen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Region und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Zuhause zu einer wahren Oase für anspruchsvolle Käufer.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.11951
Lage: Pünt 16, 8598 Bottighofen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Baujahr: 2002
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'430'000
Preis-Details: zzgl. 2 TG PP CHF 75'000.00, Bastelraum CHF 27'000.00 + Aussenabstellplatz CHF 13'000.00

Die stilvolle 5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist dank des Lifts bequem und barrierefrei erreichbar.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie den Blick über den grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich schweifen, der durch grosse Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon an der Südseite, der zum Verweilen einlädt. Die moderne, offene Küche schliesst nahtlos an den Essbereich an und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse.

Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem praktischen Ankleidebereich und Bad en Suite. Es grenzt direkt an den verglasten Westbalkon, zu welchem Sie einen eigenen Zugang haben.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Das Waschzimmer ermöglicht es, die Wäsche bequem zu erledigen, ohne den Keller aufsuchen zu müssen.

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren, da der Anschluss bereits vorhanden ist – ideal für gemütliche Winterabende.

Ein Bastelraum im Keller bietet praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Diese Wohnung überzeugt mit zentraler Lage, ausgezeichneter Anbindung und einem Rückzugsort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung – ideal für Käufer, die Komfort, moderne Ausstattung und die Nähe zum Bodensee schätzen.

Bottighofen liegt am Südwestufer des Bodensees. Die Nachbargemeinden sind Kreuzlingen, Münsterlingen und Lengwil.

Herrlich eingebettet zwischen Wald, Land und See bietet dieses Gemeinde alles, was man zum herrlichen Wohnen braucht. Der Hafen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur bietet Platz für 224 Boote.

Verkehrstechnisch kommen Sie auf Ihre Kosten, denn Zug - und Busverbindungen sind perfekt koordiniert. Und wer will, kann im Sommer auf das Kursschiff ausweichen.

Heute ist Bottighofen die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Thurgau.

Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule (1. bis 6. Klasse) in Bottighofen. Die Sekundarschule befindet sich in Kreuzlingen. Kantonsschulen und weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und Weinfelden und sind in angemessener Zeit mit Bus oder Bahn zu erreichen.

Steuern 2024
Steuerfuss Bottighofen: 34%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 201%
mit Kirchensteuer evangelisch: 210%
mit Kirchensteuer katholisch: 215%
Juristische Personen: 212.1%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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