Familienwohntraum mit idyllischem Garten

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das sich durch seinen Charme und seine grosszügigen Räumlichkeiten auszeichnet.

Schon beim Betreten des Erdgeschosses durch den Windfang spürt man die einladende Atmosphäre. Das Herzstück dieser Etage ist der offene Wohnbereich mit hohen Decken und einer rustikalen Holzverkleidung, die für eine warme und gemütliche Stimmung sorgt. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Für zusätzlichen Komfort finden Sie auf dieser Etage auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer – perfekt für Besucher oder als privater Rückzugsort. Das Obergeschoss erreichen Sie entweder über die Wendeltreppe neben dem Cheminée oder über die massive Treppe im Eingangsbereich. Die zwei Treppen sind ein weiteres Highlight dieser gehobenen Liegenschaft.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Galeriezimmer, das dank des Zugangs zum Balkon einen herrlichen Blick in den gepflegten, grünen Garten bietet. Neben diesem Raum befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Masterbadezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Solarium.

Der Zugang zum Garten mit seiner gedeckten Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu geniessen, während das Untergeschoss mit seinem privaten Wellnessbereich inklusive Sauna und einem Weinkeller keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Entspannung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Altnau liegt am Südufer des Bodensees auf den leicht ansteigenden Moränenzügen des früheren Rheingletschers mitten in prächtigen Obstanlagen. Altnau grenzt an die Gemeinden Güttingen, Langrickenbach und Münsterlingen.

Es gibt viele Gründe, die für Altnau als Wohngemeinde sprechen. Als besonders attraktiv darf die schöne Lage am Bodensee genannt werden, die zusammen mit dem neuen Hafen dem Wassersport eine Vielfalt an Möglichkeiten bietet für eine aktive Freizeitgestaltung.
Ob zu Fuss oder mit dem Fahrrad unterwegs werden Sie die schön angelegten Spazier- und Radwege entlang des Bodensees, die Ruhe und Beschaulichkeit am Wasser geniessen.
In Altnau befindet sich der erste Obstlehrpfad der Schweiz. Abseits des Verkehrs führt die ca. 9 km lange, ausgeschilderte Rundwanderung entlang an prächtigen Obstgärten. Oeffentliche Feuerstellen und der herrliche Ausblick über den Bodensee laden zum Verweilen ein.

Altnau verfügt über Kindergarten, Primarschule, Oberstufe und Sekundarschule. Höhere Schulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz oder Romanshorn. Alle drei Orte sind verkehrstechnisch gut erschlossen.

Steuern 2024
Steuerfuss Altnau: 53%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 250%
mit Kirchensteuer evangelisch: 271%
mit Kirchensteuer katholisch: 264%
Juristische Personen: 267.1%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den favorisierten Interessenten zu verkaufen.

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