Grosszügige Dachgeschosswohnung mit einer Loggia zum geniessen

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Objekt Details

Der geräumige Flur heisst Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und vermittelt sofort ein Gefühl von Weitläufigkeit.

Das durchdachte Grundrisskonzept trennt den Schlaftrakt geschickt vom Wohnbereich, sodass Ruhe und Erholung in den privaten Räumen garantiert sind. Der Schlaftrakt beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Wohlfühlmomenten einlädt. Das zweite Badezimmer verfügt über eine grosse, begehbare Dusche und hier ist auch Platz für einen Waschturm.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Die verbauten Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Küche, die sich dezent in einer Nische befindet, ist perfekt integriert und ermöglicht es Ihnen, beim Kochen weiterhin am Geschehen im Wohn-Essbereich teilzunehmen.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die grosszügige, wohnliche Loggia. Dieser Aussenbereich bietet Ihnen reichlich Platz für eine komfortable Lounge, wo Sie entspannt Ihre freie Zeit geniessen können. Die Loggia eignet sich zudem hervorragend für eine Fitnessecke – ideal, um sportliche Aktivitäten in die eigenen vier Wände zu integrieren.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.11838
Lage: Schulstrasse 5, 8597 Landschlacht / Landschlacht
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Baujahr: 1985
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 726'000
Preis-Details: zzgl. CHF 30'000 für 1x TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das 1985 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe des Sees.

Die Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus, wo Sie nach einem langen Tag die Ruhe und den Ausblick geniessen können. Der Wohnkomfort wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet, weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Ein zusätzlicher Estrich direkt gegenüberliegend bietet Nutz- und Staufläche.

Die familienfreundliche Lage zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Kindergarten und Primarschule sind fussläufig erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Profitieren Sie von der stetig verkehrenden Buslinie, welche sich gerade einmal 50 Meter entfernt befindet. Auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, von wo aus Sie schnell Verbindungen in Richtung Kreuzlingen sowie Romanshorn und St. Gallen erreichen.

Entdecken Sie eine Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und hervorragende Anbindung vereint – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Landschlacht bildet zusammen mit Scherzingen die Politische Gemeinde Münsterlingen. Die beiden Dorfteile Landschlacht und Scherzingen liegen eingebettet in eine uralte Kulturlandschaft. Direkt am Bodensee zieht sich das Siedlungsgebiet den sanften Abhang des Seerückens hinauf.

Den Namen und das Wappen hat Münsterlingen von der alten Klosteranlage erhalten. Ihr Areal beherbergt heute die Spital Thurgau AG mit dem Thurgauer Kantonsspital, der Psychiatrischen Klinik und der Stiftung Kompass mit entsprechend vielen Arbeitsplätzen für einen Teil der rund 2'500 Einwohnerinnen und Einwohner.

Die Gemeinde Münsterlingen steht an 7. Stelle der steuergünstigten Gemeinden im Kanton Thurgau.

Der See bestimmt nicht nur die Aussicht und die herrliche Wohnlage, auch die schöne Landschaft sowie das Gastronomieangebot - von gemütlich bis gehoben - ziehen Gäste und die lokale Bevölkerung an. Ein grosser Campingplatz und ein Bojenfeld mit über 200 Boots-Liegeplätzen liegen auf dem Gemeindegebiet. Die zahlreichen Motor- und Segelboote unterstreichen die aufs Wasser ausgerichtete Freizeitqualität, die auch im Seebad ausgelebt werden kann. Fussball- und Tennisplatz, der direkte Zugang ans Velonetz rund um den Bodensee sowie das attraktive Wandernetz durch Wiesen und Wald gleich vor der Haustüre bieten sich jenen Erholungssuchenden an, die lieber festen Boden unter den Füssen haben.

Kindergarten und 1.- 6. Klasse besuchen die Kinder in Landschlacht, die Oberstufe befindet sich in Altnau. Weiterführende Schulen sind in Kreuzlingen.

Steuern 2024
Steuerfuss Landschlacht: 37%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 226%
mit Kirchensteuer evangelisch: 247%
mit Kirchensteuer katholisch: 240%
Juristische Personen: 243.5%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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