Familientraum an verkehrsberuhigter Lage

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Untergeschoss
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Erdgeschoss
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1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
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Objekt Details

Eingebettet in einer verkehrsberuhigten, umgeben von Grün liegt dieses gemütliche 5½ Zimmer-Reiheneckhaus. Tauchen Sie ein in sein spannendes Quartierskonzept, welches seinen Bewohnern ermöglicht, soziale Kontakte zu pflegen und Feste zu feiern, dank der gemeinschaftlich nutzbaren Räumen und Flächen. Für Kinder bietet es eine traumhafte und geschützte Umgebung, um sich zu entfalten und mit Freunden zu spielen.

Die gemeinschaftlichen Flächen und Räume wie Fusswege, Spielplätze, Gemeinschaftshaus, Tiefgarage, Sauna usw. werden von der Genossenschaft Köhlerweid unterhalten und verwaltet. Genossenschaftler sind die Haus-und Wohnungseigentümer, welche an zweimal jährlich stattfindenden Generalversammlungen über notwendige Unterhaltsarbeiten und deren Kosten debattieren und beschliessen. Die jährlich anfallenden Kosten werden auf die Wohneinheiten gemäss Schlüssel aufgeteilt, und den Haus- und Wohnungseigentümern in Rechnung gestellt. Für das Haus Köhlerweid 11 betragen sie z.Zt. rund CHF 1100.- pro Jahr.

Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Primarschule befindet sich auf der anderen Rheinseite. Sowohl der Bahnhof als auch die Strasse in Richtung Steckborn, Kreuzlingen und St. Gallen oder Schaffhausen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Rheinufer lädt ebenfalls zu entspannten Stunden am Wasser ein und ist bequem zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Supermärkte einfach zu Fuss oder dem Velo.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVJOR.11737
  • Lage: Köhlerweid 11, 8260 Stein am Rhein
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 257,00 m²
  • Nutzfläche: ca. 162,00 m²
  • Baujahr: 1988
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 820'000
  • Preis-Details: inkl. 1 TG-Platz
Beim Betreten des Grundstückes fällt sofort der grosszügige Schopf zur Rechten auf, der Fahrräder und Gartenequipment bequem unterbringt. Weiter geht es durch den Vorgarten zum Haus, mit einem hellen Eingangs- und Essbereich. Die angrenzende Küche mit den gängigsten Küchengeräten lässt das Kochen leicht von der Hand gehen. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche, Lavabo und WC als auch ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum rückwärtigen Garten.

Das vollunterkellerte Untergeschoss beeindruckt mit einem grosszügigen Flur, Stauraum unter der Treppe, einem grossen Kellerraum sowie einem geräumigen Wasch- und Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler. Im ersten Obergeschoss finden sich die vier Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC. Das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss mit hellen Sichtbalken bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Atelier, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein Balkon rundet das Konzept ab.

Absolute Highlights dieser Immobilie sind die gemeinschaftlich nutzbaren Räume und Flächen auf der Köhlerweid Überbauung. Dazu gehören ein Tartan Feld für Ballsportarten inkl. Basketballkorb, diverse Spielplätze, Sandkästen sowie eine Tischtennisplatte. Für Feste stehen Ihnen je nach Wetter ein grosser zweistöckiger Gemeinschaftsraum mit Küche, Pizzaofen, Tischen und Stühlen, Tischfussball und Leseecke sowie einem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC zur Verfügung. Bei schönem Wetter bietet sich die Quartierseigene Grillstelle mit Pizzaofen und Holzunterstand samt Bierbankgarnituren an. Kinder haben die Möglichkeit, angrenzend auf dem Spielturm mit Rutsche oder dem im Boden eingelassenen Trampolin zu spielen. Für erholsame Stunden können Sie den Alltag in der Sauna mit Ruheraum, Tauchbecken und Dusche ausklingen lassen.

Die Tiefgarage bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor den Witterungen sowie diverse Veloabstellplätze. Ihren Gästen stehen Gästeparkplätze zur Verfügung.
Alles in allem ein rundum Wohlfühlpacket.
Das schmucke "Städtchen" Stein am Rhein ist eine Perle von Kleinstadt und ist eine politische Gemeinde des Kantons Schaffhausen.

Diese bietet eine reiche Facette von Kunst, Kultur und Natur. So farbig wie sich die prächtigen Fassaden am Rathausplatz präsentieren, so bunt ist auch die Palette an gastronomischen Genüssen und Angeboten.
Eingebettet in eine paradiesische Landschaft – dort wo der Bodensee wieder zum Rhein wird – bieten sich zudem in und um Stein am Rhein vielfältige Möglichkeiten zum Sein für Gross und Klein, Jung und Alt!

Eine rege Vereinstätigkeit sorgt für Abwechslung und Geselligkeit.

Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulstufen sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Stein am Rhein garantiert Zugverbindungen nach Romanshorn, Schaffhausen und Winterthur. Mit dem Autobus erreicht man Singen und Frauenfeld.

Weitere Informationen unter: www.steinamrhein.ch
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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