Attraktive Kapitalanlage im Dorfkern

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Objekt Details

Das im Ortskern von Tägerwilen gelegene Riegelhaus beherbergt lediglich vier Parteien. Das Plätschern des Baches und das ruhige Quartier laden zum entspannten Wohnen ein. Lassen Sie sich von der gemütlichen 2.5 Zimmer Wohnung begeistern.

Tägerwilen gilt als absoluter Wohlfühlort am Bodensee und beeindruckt durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum, Bankfilialen und auch kulinarisch kommen Sie in Tägerwilen nicht zu kurz.

Familien mit Kindern können bequem innert weniger Gehminuten sowohl den nächstgelegenen Kindergarten (3 Stück an der Zahl), als auch die Primarschule erreichen. Die Nachbargemeinde Kreuzlingen bietet zudem eine Kantonsschule an.

Spüren Sie die warme Sonne auf Ihrer Haut und beobachten Sie, wie die Bäume und Sträucher von Tag zu Tag grüner werden. Bald steht der Sommer ins Haus und was gibt es schöneres, als seinen eigenen Garten zu gestalten, Tagesausflüge nach Konstanz oder St. Gallen zu unternehmen oder den Untersee zu erkunden. Durch die gute Anbindung an die ÖV (Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen) kommen Sie komfortabel überall an.

Pendler in Richtung Frauenfeld/Zürich erreichen die nächste Autobahn (A7) über Kreuzlingen.

Mietverhältnis ab 01.08.2023 mit einer Bruttomiete von CHF 15'000.-- p.a.

Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Eine Parkkarte kann bei der Gemeinde beantragt werden

Eckdaten:

Objekt-ID: KVJOR.10610
Lage: Bachweg 1, 8274 Tägerwilen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 2,5
Etage: EG
Wohnfläche: ca. 48,00 m²
Baujahr: 1899
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 395'000

Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer neuen Kapitalanlage! Oder suchen Sie selbst ein neues Heim? Dann sind Sie hier GOLDRICHTIG.

Diese charmante 2.5 Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier, bietet ein schönes Wohnambiente und ist eine attraktive Option für Investoren, Singles oder Paare.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche bildet das Herzstück dieser Liegenschaft. Hier können Sie vor dem wärmenden Cheminée gemütliche Stunden verbringen und die Geselligkeit Ihrer Bekannten und Freunde geniessen.

Die Küche ist mit den notwendigen Gerätschaften ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, ein Backofen und ein Cerankochfeld, die das Zubereiten der täglichen Mahlzeiten vereinfachen.

Direkt angrenzend an die Küche befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist klein aber fein und verfügt neben einer Dusche über ein Lavabo mit Spiegelschrank und eine Toilette.

Über die Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die Galerie, die sich hervorragend als Schlafoase eignet. Hier oben geniessen Sie absolute Privatsphäre in Ihrem grossen Doppelbett.

Ein zusätzliches, praktischen Kellerabteil (Naturkeller) bietet Ihnen Stauraum.

Zur weiteren Ausstattung gehört ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, der für alle Bewohner des Hauses frei zugänglich ist.

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 5'148 Einwohner.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2023
Steuerfuss Tägerwilen: 33%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 226%
mit Kirchensteuer evangelisch: 250%
mit Kirchensteuer katholisch: 241%
Juristische Personen: 246.0%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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