Raumwunder im Grünen mit Studio

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Objekt Details

Das rustikale Reiheneckhaus aus dem Jahr 1985 liegt zurückgezogen in einer Seitenstrasse von Bottighofen. In Seenähe gelegen sind es nur wenige Gehminuten zum schönen Freibad Rösli sowie dem Fahrradweg, der entlang dem See für gemütliche Touren und herrliche Weitblicke sorgt. Weiterhin sind die öffentlichen Verkehrsmiitel, wie Bus und Bahn, bequem zu Fuss erreichbar.
Die Kinderkrippe Calimero, sowie der Kindergarten und die Primarschule sind nur einen Katzensprung entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich angrenzend in Kreuzlingen.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVJOR.10385
  • Lage: Im Löchli 3, 8598 Bottighofen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 6,5
  • Grundstücksfläche: ca. 497,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 188,00 m²
  • Baujahr: 1985
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 985'000
Im Eingangsbereich des Hauses erhält man bereits einen Blick auf den grossen Wohn-Essbereich am Ende des Flures. Der Blickfang des lichtdurchfluteten Wohnzimmers ist der offene Kamin, der für gemütliche Atmosphäre und warme Stunden an kalten Tagen sorgt. Hier hat es auch einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten, der um das Haus herum und zurück zum Eingang und der Einzelgarage führt.

Der helle Eingangsbereich bietet zur rechten Seite ein Gäste WC, und ein Stück weiter zur Linken befindet sich eine sehr geräumige geschlossene Küche mit Sitzgelegenheit. Gegenüber dem Kücheneingang führen die Treppen zum einen in die Kellerräume und zum anderen in die oberen Wohnräume und dem ausgebauten Dachstuhl.

Die Kellerräume verfügen über einen Technikraum sowie eine grosszügige Waschküche und auch unter der Treppe bietet sich noch eine kleine Nische als Stauraum an. Weiteres Highlight dieser schönen Liegenschaft ist der ehemalige Verkaufsraum mit direktem Zugang nach Draussen, welcher wiederum als solches verwendet werden könnte, oder aber als Werkraum, Büro, Praxis oder auch als Studio. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten lässt Ihrer Fantasie freien Lauf für die Nutzung und Gestaltung.

Zwei von den drei Schlafzimmern im oberen Stock sind mit einem Balkon verbunden und bieten einen Blick auf den darunterliegenden Garten der Liegenschaft. Die drei Zimmer sind in zwei kleinere und einem grösseren Zimmer aufgeteilt, ein weiteres Zimmer dient als Estrich. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und einem Doppellavabo mit Unterbauschränken und grossem Spiegelschrank aus dem Baujahr des Hauses.

Der ausgebaute Dachstuhl zieht sich über die gesamte Breite des Haupthauses und bietet wiederum viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder.

Zur Liegenschaft gehört auch noch 1/5 Miteigentum an der Parzelle Nr. 620 (allgemeine Parkplätze von ca. 97m²) - anteilmässig ca. 20 m².

Die Gesamterscheinung der Liegenschaft ist einem gepflegten Zustand mit Baujahr bezogenem Ausstattungsstil. Der grosszügige Garten lässt Hobbygärtner in ihrer Passion aufgehen und bietet Kinder einen geschützten Spielplatz.
Bottighofen liegt am Ufer des Bodensees. Ihre Nachbargemeinden sind Kreuzlingen, Münsterlingen und Kemmental.

Das Dorf wurde 830 erstmals urkundlich als Pottinchovum erwähnt. Es handelt sich dabei um eine Pergamenthandschrift des Klosters St. Gallen vom 4. April 830. In diesem ersten Dokument übertrug Immo (Personenname) dem Kloster St. Gallen alle seine Besitztümer in den Dörfern Rickenbach und Bottighofen.
Die Gegend um Bottighofen war schon in prähistorischer Zeit besiedelt, was durch Funde aus keltischer Zeit, Pfahlbauten am Seeufer aus der jüngeren Steinzeit und sogar durch römische Münzen sichtbar bewiesen wird.
Vom Hochmittelalter bis ins 19. Jahrhundert war das Kloster Münsterlingen Grundherr des Dorfes.

Heute ist Bottighofen die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Thurgau und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule (1. bis 6. Klasse) in Bottighofen. Die Sekundarschule befindet sich in Kreuzlingen. Kantonsschulen und weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und Weinfelden und sind in angemessener Zeit mit Bus oder Bahn zu erreichen.

Steuern 2022
Steuerfuss Bottighofen: 34%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 203%
mit Kirchensteuer evangelisch: 212%
mit Kirchensteuer katholisch: 217%
Juristische Personen: 214.1%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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