Einzigartige Seesicht in geräumigem Einfamilienhaus

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Objekt Details

Traumlage mit Traumaussicht! Dieses Einfamilienhaus bietet neben einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt auf insgesamt 5.5 Zimmern und einem praktischen Garten für Naturliebhaber auch einen einzigartigen 180° Ausblick über den Untersee und den Rhein.
Erbaut wurde dieses Schmuckstück im Jahre 2005. Die Liegenschaft wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die geschickte Verteilung auf zwei Etagen, ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum gekonnt vom Wohntrakt abzugrenzen und sich hier eine absolute Wohlfühloase zu erschaffen. Der Gartenumschwung verteilt sich auf die Ostseite der Liegenschaft, welche Ihnen noch viel Spielraum für die eigene Gestaltung bieten. Erleben Sie erholsame Stunden auf dem sonnenbestrahlten Patio und im gepflegten Garten oder geniessen Sie die fantastische Sicht vom überdachten Balkon aus.

Auch die Gemeinde Mammern bietet einiges – denn durch die großartige Lage direkt am Südufer des Untersees ist hier immer urlaubsfeeling angesagt. Malerische Wander – und Velorouten, sowie die Thurbo Seelinie führen durch das Thurgauer Dörfchen. Einen Stop einzulegen, lohnt sich alleweil – nicht nur wegen der beliebten Wallfahrtskirche Klingenzell. Gäste erwartet ein Gaumenschmaus in den lokalen Gastronomiebetrieben, spannende Entdeckungen bei der Ruine Neuburg und eine Weitsicht über den Untersee, die ihresgleichen sucht. Die Kursschiffe der Schifffahrtsgesellschaft Untersee und Rhein verkehren täglich von April bis Oktober zwischen Kreuzlingen und Schaffhausen – natürlich mit Halt in Mammern. Eine Zugverbindung ist ebenfalls gegeben und bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Kreuzlingen sowie in ca. 30 Minuten nach Schaffhausen.

GOLDRICHTIG für Familien oder Paare, welcher in geschmackvoller Liegenschaft an ruhiger Lage wohnen möchten.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVJOR.10380
  • Lage: Torggelstrasse 10, 8265 Mammern
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 5,5
  • Grundstücksfläche: ca. 790,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 185,00 m²
  • Baujahr: 2005
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 1'590'000
Idyllisches Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage - Die Liegenschaft besticht sofort durch einen offenen Vorplatz mit Zufahrt zur Einzelgarage und über einen gedeckten Eingang haben Sie Zugang zum Haus. Im Flur werden Sie von einer begehbaren Garderobe empfangen. Endlich finden Jacken und Schuhe ihren Platz in den geräumigen Einbauschränken. Das Tageslichtbadezimmer ist direkt an der Garderobe angesiedelt und verfügt neben einer Toilette mit Closomat und einer barrierefreien Dusche auch über ein Lavabo mit Spiegelschrank – genug Raum, um auch mal etwas mehr Zeit im Bad zu verbringen. Durch eine Schiebetüre lässt sich dieser Teil vom Wohnraum abgrenzen. Weiter gelangt man direkt in das erste Zimmer, welches gut als Büro- oder Gästezimmer verwendet werden kann, denn es liegt zentral auf der ersten der beiden Etagen und ist mit dem Badezimmer verbunden. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener, grosszügiger Küche bietet Ihrer Familie viel Raum für Ästhetik und lässt das Zuhause- Gefühl aufkommen. Hier haben Hobbyköche genug Platz, um neue Gerichte zu probieren und Gäste zu beherbergen. Die Küche verfügt neben einer Kochinsel mit Induktionsherd und einer Kühl-Gefrierkombination auch über einen Backofen und genug Stauraum in den vorhandenen, wandhohen Schränken.
Eine gemütliche Sofalandschaft kann gestellt werden und lädt zum abendlichen Filmeschauen oder Lesen ein. Das Highlight ist der verbaute Cheminée als Raumteiler, der im Winter wohlige Wärme ausstahlt. Die Fern- und Weitsicht, welche vom angrenzenden Balkon aus zu geniessen ist, lässt Herzen höherschlagen. Entweder Sie verbringen hier im Sommer Ihren verdienten Feierabend, oder lassen auf dem sichtgeschützten Patio die Seele baumeln. Hier ist bereits ein Wasseranschluss vorhanden und die gewachsene Kastanie spendet an heissen Tagen Schatten.
Über einen Treppenabgang gelangen Sie in die untere Etage. Es bietet sich an, diese als privaten Wohntrakt zu nutzen. Neben drei etwa gleichgrossen Zimmern, verfügt diese Etage über ein weiteres Badezimmer. Auch dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Lavabo mit Spiegelschrank ausgestattet. Ein weiterer Blickfang ist die Sauna mit Aussicht in den Garten. Egal ob begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer oder Hobbyraum – Sie wissen bestimmt schon jetzt, wie Sie jeden Raum ausnutzen können.
In diesem Geschoss sind auch der Heizungsraum und der Waschraum mit vorhandener Waschmaschine und Tumbler gelegen.
Durch die Ebenerdigkeit ist der Zugang zum Garten durch jedes Zimmer garantiert. Das Anwesen ist im Ober- sowie im Untergeschoss mit modernen, anthrazitfarbenen Schieferplatten ausgestattet. Im Eingangsbereich wurde ein pflegeleichter, dunkler Teppichboden verlegt und das Badezimmer ist mit hellen Mosaiksteinen verfliest. Die 2-verglasten, bodentiefen Fenster lassen Helligkeit herein und zusätzliche Oberlichter und eingelassene Deckenspots sorgen für zusätzliches Licht.
Mammern liegt idyllisch von zahlreichen Obstgärten umgeben in einer Landzunge zwischen den historischen Städtchen Steckborn und Stein am Rhein. Die Lage direkt am Untersee macht die Gemeinde zu einem landschaftlich wie auch touristisch sehr interessanten Ort.

Obwohl Mammern mit seinen 686 Einwohnern (Stand 31.12.2021) eine der kleinsten Politischen Gemeinden des Kantons Thurgau ist, verfügt es über eine sehr gute Infrastruktur. Von der Bäckerei zur Poststelle vom Bahnhof, zu verschiedenen Restaurants von der Klinik Mammern ist bis zu den Schulen ist Mammern optimal ausgerüstet! In die Primarschule gehen die Kinder vor Ort. Nach Steckborn geht es in die Sekundarschule.

Erholung bietet aber auch das wunderschöne Wandergebiet mit Rundwegen zur Ruine Neuburg, zur Kapelle Klingenzell oder zu den Aussichtspunkten "Hochwacht" und "Steinerner Tisch". Verbunden mit einer Bodensee- Rundfahrt wird Ihr Ausflug bestimmt zu einem unvergesslichen Erlebnis!

Wie wäre es mit einer Seeüberquerung? Ein Abstecher ins Nachbarland mit Schiff, Boot, Kanu, Luftmatratze oder gar mit eigenhändigem Schwimmen ist doch ein Erlebnis wert! Nach der Rückkehr dürfen Sie sich dann in einem der gediegenen Restaurants eine Güggeli- oder Fischspezialität servieren lassen. Und für jene, welche Mammern etwas länger geniessen wollen ob Hotel, Privatzimmer oder Campingplatz - Mammern hat für jeden Geschmack etwas zu bieten
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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