Einfamilienhaus mit Baulandreserve
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Objekt Details
Die Liegenschaft befindet sich in Bottighofen an einer schönen Ortsrandlage. Durch die gute Infrastruktur von Bottighofen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss die nächste Bushaltestelle, in Richtung Bahnhof-Bottighofen oder Kreuzlingen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Schöne Spazierwege und das Bodenseeufer befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen Bottighofen zu einem attraktiven Zuhause. Nähe zu Primarschule und Kindergarten sowie die Quartierstrasse mit Tempobeschränkung auf 30km/h gestalten die Situation dieser schönen Liegenschaft zudem sehr familienfreundlich.
Erbaut wurde die Liegenschaft mit, zwei ausgebauten Wohnungen, im Jahre 1899 und erstreckt sich über vier Etagen, dem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Generationenglück oder eine erfolgreiche Vermietung ist hier möglich. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung auszubauen. Ein schönes Flair bieten die Sichtbalken und sorgen für heimelige Gefühle. Umgeben von gewachsenem Grün und mit dem grosszügigen Garten auf der Südseite der Liegenschaft, ist Ihnen idyllisches, naturnahes Wohnen gewiss.
Goldrichtig für Familien oder Investoren
Eckdaten:
- Objekt-ID: KVJOR.10373
- Lage: Brunnenstrasse 5, 8598 Bottighofen
- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche: ca. 1.108,00 m²
- Baujahr: 1899
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Kaufpreis: CHF 1'550'000
- Preis-Details: Haus CHF 850'000.00Grundstück CHF 700'000.00
Die Baulandreserve besticht mit einer Grundstücksgrösse von ca. 661m².
Die Parzelle unterliegt der Gestaltungsplanpflicht.
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Das Dorf wurde 830 erstmals urkundlich als Pottinchovum erwähnt. Es handelt sich dabei um eine Pergamenthandschrift des Klosters St. Gallen vom 4. April 830. In diesem ersten Dokument übertrug Immo (Personenname) dem Kloster St. Gallen alle seine Besitztümer in den Dörfern Rickenbach und Bottighofen.
Die Gegend um Bottighofen war schon in prähistorischer Zeit besiedelt, was durch Funde aus keltischer Zeit, Pfahlbauten am Seeufer aus der jüngeren Steinzeit und sogar durch römische Münzen sichtbar bewiesen wird.
Vom Hochmittelalter bis ins 19. Jahrhundert war das Kloster Münsterlingen Grundherr des Dorfes.
Heute ist Bottighofen die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Thurgau und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule (1. bis 6. Klasse) in Bottighofen. Die Sekundarschule befindet sich in Kreuzlingen. Kantonsschulen und weiterführende Schulen, sowie Berufsschulen befinden sich in Kreuzlingen, Konstanz, Romanshorn und Weinfelden und sind in angemessener Zeit mit Bus oder Bahn zu erreichen.
Steuern 2022
Steuerfuss Bottighofen: 34%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 203%
mit Kirchensteuer evangelisch: 212%
mit Kirchensteuer katholisch: 217%
Juristische Personen: 214.1%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Objekt Standort
Objekt Infrastruktur und Umgebung
- Webseite der Gemeinde: https://www.bottighofen.ch/
- Webseite der Schulgemeinde: https://www.bottighofen.ch/schulen/616
- Baureglement der Gemeinde: https://www.bottighofen.ch/reglemente/4848
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