Charmantes Reiheneckhaus mit Garten und freistehender Einzelgarage

Die angebotene Liegenschaft erstreckt sich auf insgesamt drei Wohnetagen mit ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer.

Über eine äussere Steintreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie ein geräumiger Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden bietet. Eine angrenzende moderne Küche ermöglicht Ihnen ein bequemes Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Die Einbauküche ist modern, in einem glänzenden weiss, gehalten und verfügt neben einem Backofen mit Cerankochfeld auch über eine Spülmaschine und einen Kühlschrank. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich ideal für eine wachsende Familie eignen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo bietet Ihnen eine entspannende Oase, um den Tag perfekt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Fenster lässt Tageslicht und frische Luft herein.

Über einen weiteren Aufgang eröffnet sich das Dachgeschoss mit etlichen Schrägen und Balken, welche Behaglichkeit ausstrahlen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, aber derzeit nicht isoliert. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit Zugang zum Garten und hier sind auch der Waschraum und die Heizung angesiedelt. Es handelt sich um eine Gasheizung aus dem Jahre 2011.

Die gesamte Liegenschaft lässt viel Tageslicht ein und ist mit hellem Parkettboden oder PVC-Boden ausgestattet. Das Haus ist mit Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 und grünen Fensterläden bestückt.

Der grosszügige Garten ist das Highlight der Liegenschaft und liegt ruhig und idyllisch. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 300 m². Ein kleiner Sitzplatz in Richtung Osten lädt an heissen Tagen zum Verweilen ein. Durch die komplette Umzäunung ist das Grundstück optimal von den Nachbargrundstücken abgegrenzt.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2023
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 257%
mit Kirchensteuer katholisch: 256%
Juristische Personen: 256.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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