NEUBAU - Modernes Wohnen in ländlicher Idylle

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Objekt Details

In der idyllischen Umgebung von Hugelshofen TG stehen vier von sieben moderne Einfamilienhäuser im Verkauf. Die neuen Liegenschaften befinden sich an einer ruhigen Lage und grenzen an der Landwirtschaftszone mit unverbaubarer Sicht.

Die Häuser bieten eine Top-Ausstattung in bester Qualität, die sich durch die helle sowie offene Raumgestaltung auszeichnen. Die grosszügigen Grundrisse sowie das optional ausgebaute Dachgeschoss lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Den Ausbau der Küche, der Bäder und auch die Bodenbelege besprechen Sie gemäss Budget mit dem jeweiligen Handwerker. Sie können allerdings auch andere Qualitäten wählen und zahlen den Differenzbetrag zum Budget selbst. Zudem haben die Häuser eine Tiefgarage mit ausreichenden Einstellplätzen. Neben einem gut durchdachten Grundrisskonzept steht jedem Haus ein eigener Sitzplatz und Balkon zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in Kürze zu erreichen. Mit dem eigenen Fahrzeug sind die nächst grösseren Zentren wie Kreuzlingen oder Weinfelden rasch zu erreichen. Das individuelle Angebot an Wohnraum überzeugt Familien wie auch Paare in jedem Alter. Finden Sie hier in Hugelshofen Ihren perfekten Rückzugsort für Ihr persönliches Wohlbefinden! Für eine genauere Besprechung und Beantwortung Ihrer Fragen vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. In der jetzigen Situation sind auch kleinere Veränderungen des Grundrisses möglich.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVJOR.10262-C
  • Lage: 8565 Hugelshofen
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 7,5
  • Grundstücksfläche: ca. 495,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 161,30 m²
  • Nutzfläche: ca. 212,00 m²
  • Baujahr: 2022
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 1'175'000
  • Preis-Details: exkl. Dachausbau CHF 1'125'000.--
Die Häuser bewegen sich zwischen 5.5 bis 7.5 Zimmer. Das nennt man Platzwunder!

AUSBAUSTANDARD
-Minergie-Bauweise ohne kontrollierte Lüftung
-Photovoltaikanlage
-Luft-Wasserwärmepumpe
-Das ganze EFH ist energetisch ausgezeichnet und braucht ein Minimum an Nebenkosten für Betrieb und Unterhalt

FASSADE
- Aussenwärmedämmung gem. Energienachweis, Minergie-Bauweise ohne kontrollierte Lüftung
- Abrieb gestrichen, einheitliche Farbgebung nach Bemusterung gem. Vorgabe Architekt und Bauverwaltung

KÜCHEN-/SANITÄRANLAGEN
- Die Generalunternehmung bestimmt den gem. Küchen-/Sanitärlieferanten
- Die definitive Auswahl erfolgt durch die Käuferschaft mit entsprechenden Mehr- resp. Minderkosten, gem. separater Budgetliste

FENSTER
- Erdgeschoss bis Dachgeschoss Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Drehkippbeschlag zur Einhandbedienung pro Raum
- Hebe- Schiebetürelemente südseitig
- Rafflamellenstoren und Balkonmarkisen nur im Erdgeschoss elektrifiziert

HEIZUNGSANLAGE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus
- Jedes Haus wird mit Fussbodenheizung beheizt
- Thermostatventile gem. Elektroinstallation

KÄUFERWÜNSCHE
- Käuferwünsche werden, wenn möglich berücksichtigt, wie Boden -und Wandbeläge, Küchen- und Sanitärapparate
Nach Hause kommen und einfach nur noch Ruhe und Entspannung geniessen!

Hugelshofen liegt südwestlich der Gemeinde Kemmental. Die Ortsteile Siegershausen, Alterswilen, Altishausen, Dotnacht, Ellighausen, Hugelshofen sowieso Neuwilen gehören ebenfalls zur Gemeinde Kemmental. Viel Wiesen- und Weideland, grosse Waldflächen, Moore, breite Ackerflächen und ein grosses Flurstrassennetz mit überschaubaren Dörfern weist das Kemmental auf.

Der Kindergarten und die Primarschule sind in Hugelshofen problemlos zu erreichen, was praktisch für die Eltern sowie Kinder ist.
Die Sekundarschule befindet sich in Alterswilen und ist mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Hugelshofen bietet zahlreiche Rastplätze mit Feuerstellen und Ruhebänken, wie auch sehenswürdige Naturschutzgebiete an. Für die Jugendlichen stehen INLINE-Skate-Pisten auf Nebenstrassen zur Verfügung. Schöne Wanderungen in der nahen Umgebung lassen Sie den Stress vergessen.

Lassen Sie die Seele baumeln!
Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.



Dort finden Sie ausführliche Informationen zu unseren Liegenschaften. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft, Exposé vermasste Pläne, Baubeschrieb, Ablauf und die bauliche Ausführung genauer kennen lernen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Büro-Beratungstermin.



Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.



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