Lichtdurchflutete Wohnung an ruhiger Lage in Tägerwilen

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Objekt Details

Die gemütliche Wohnung zeichnet sich vor allem durch den gut durchdachten Grundriss aus und verfügt über grosszügige Räume. Die Zimmer sind geschickt verteilt und bieten somit für jeden genügend Privatsphäre. Der Wohn- und Essbereich ist ein wahres Highlight, da er lichtdurchflutet ist. Auf dem Balkon geniessen Sie die Sonnenstrahlen bei einer gemütlichen Tasse Tee und geniessen den Blick auf die Burgruine Castell.

Das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger und idyllischer Lage in Tägerwilen. Ihren Einkauf erledigen Sie im Zentrum von Tägerwilen, welches Sie bei einem gemütlichen Spaziergang in Kürze erreichen. Die Bäckerei Walz lädt Sie zu einer gemütlichen Kaffeepause ein und am Wochenende geniessen Sie hier einen köstlichen Brunch. In der Metzgerei Kilo + Gramm kaufen Sie hausgemachte Spezialitäten und weitere frische Produkte. In wenigen Fuss-Minuten ist der Bahnhof Tägerwilen-Gottlieben erreicht.

Die herrliche Badi in Tägerwilen erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Dort geniessen Sie das schöne Seeufer und die hübsch gestaltete Badeanlage mit diversen Grillstellen oder gönnen sich eine leckere Mahlzeit in der Snack-Bar.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz und noch ein separates Kellerabteil, welches Ihnen weiteren Stauraum verschafft.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVJOR.10076
  • Lage: 8274 Tägerwilen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Etage: 2
  • Wohnfläche: ca. 100,00 m²
  • Baujahr: 1979
  • Bezugstermin: sofort
  • Kaufpreis: CHF 595'000
  • Preis-Details: inkl. 1 Carport-Stellplatz
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann mit dem Lift erreicht werden. Beim Eingangsbereich sind das renovierte Badezimmer, welches über ein Lavabo, eine Badewanne und eine Toilette verfügt. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie, vom Flur abgehend, zu den Schlafräumen. Das Elternschlafzimmer ist grosszügig geschnitten und lässt sich ideal möblieren.

Die zwei weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Kinderschlafbereich, Büro oder Ankleideraum. Im Flur ist ein geräumiger Einbauschrank, welcher Ihnen genügend Platz für Allerlei bietet. Wenn Sie den Flur zu Ihrer linken betreten, befinden Sie sich im lichtdurchfluteten Wohnbereich, hier lässt es sich gemütlich Verweilen. Neben dem Essbereich ist die separate und moderne Küche gelegen. Diese ist mit allen üblichen Apparaten wie Glaskeramikherd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Der grosszügige Süd-Balkon lässt genügend Platz für Esstisch und Liegestuhl. Geniessen Sie hier die Sonne und gönnen Sie sich eine köstliche Tasse Kaffee und lassen Sie den Abend gemütlich ausklingen.

Pluspunkte auf einen Blick:

++ idyllische und ruhige Lage
++ geschickter Grundriss
++ geräumige Zimmer
++ lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
++ Blick auf die Burgruine Castell
++ gemütlicher Balkon
++ renovierte Küche und Bad
++ Bahnhof zu Fuss erreichbar
Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 4'510 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 35% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2019
Steuerfuss Tägerwilen: 35%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 244%
mit Kirchensteuer evangelisch: 264%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 262.3%
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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