Prime Lage am Hafen - Bauland mit historischem Badehaus

Ein einzigartiges Badehaus, das seinen ursprünglichen Charme und die charakteristische Architektur bewahrt hat und in modernem Glanz erscheint. Erkunden Sie die aussergewöhnlichen Details wie Fensterläden und Fassadencharakter und geniessen Sie Ihr morgentliches Badeerlebnis in absoluter Idylle über Ihren privaten Seezugang.

Hier vereinen sich nostalgische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die exquisite Bulthaup Küchenzeile mit offenem Wohn-/Essbereich lädt zum Anfertigen kulinarischer Köstlichkeiten und zum Verweilen ein, während das perfekt integrierte, moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss. Geniessen Sie den Blick in den Kreuzlinger Hafen und das gegenüberliegende Ufer. Ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten finden Platz.

Die GOLDINGER Idee: Bei der Neubebauung eines Einfamilienhauses kann das Badehaus weiter als Atelier, Büro oder Gästehaus genutzt werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Lebensstil zu verbinden und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser traumhaften Lage. Ob als Feriendomizil oder als neues Zuhause – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Das Seegrundstück liegt an der Promenadenstraße 33, direkt am Yachthafen von Kreuzlingen. Die Stadt Kreuzlingen, im Norden des Kantons Thurgau, ist mit etwa 22.400 Einwohnern die grösste Schweizer Stadt am Ufer des Bodensees. Die Region am Bodensee ist ein Paradies für Aktivitäten wie Radfahren, Schwimmen, Windsurfen, Wasserskifahren, Segeln, Tauchen, Skaten und Wandern.

Das Stadtzentrum von Kreuzlingen sowie das benachbarte Konstanz sind in wenigen Gehminuten von der Liegenschaft aus durch den wunderschönen Seeburgpark erreichbar. Das Restaurant Seegarten, das den zweiten Platz bei „Best of Swiss Gastro“ belegte, sowie das Fischerhaus sind weniger als 100 Meter entfernt. Der Hafenbahnhof Kreuzlingen mit Zugverbindungen nach Zürich, Schaffhausen und Rorschach sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von den nahegelegenen Anlegestellen des Kursschifffahrtshafens verkehren verschiedene Schifffahrtsgesellschaften über den Unter- und Obersee zu allen Sehenswürdigkeiten entlang des Bodenseeufers.

Kreuzlingen bietet das umfangreichste Bildungsangebot im Kanton Thurgau. Neben Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, einer Kantonsschule und einer Pädagogischen Maturitätsschule beherbergt die Stadt auch die Nationale Elitesportschule Thurgau sowie die International School Kreuzlingen/Konstanz. Auch kulturell hat Kreuzlingen viel zu bieten.

Der Autobahnanschluss ist etwa 2 km entfernt, von wo aus man Frauenfeld in ca. 20 Minuten, Winterthur in ca. 35 Minuten und Zürich in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichen kann.

Steuern 2024
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 257%
mit Kirchensteuer katholisch: 256%
Juristische Personen: 256.4%

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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