ZENTRUMSNÄHE und Ruheoase - wie geht das?

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Objekt Details

Die Hafenstrasse 30 besteht aus einer ruhigen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 7 Wohnungen. Das erstaunliche an dieser Wohnung ist die absolute Ruhe mit Blick ins Grüne. Das liegt an der Minergie-Zertifizierung, der inneren Architektur und den besonderen Fenstern, die eingebaut sind. Die Liegenschaft ist hindernisfrei gebaut, verfügt über einen Lift und ist somit für jeden geeignet. Im letzten Jahr wurde die Tiefgarage auf E-Mobilität nachgerüstet. Das heisst - Einstecken - Aufladen - Losfahren.

Kaum ein anderes Wohnviertel im Zentrum von Kreuzlingen ist so beliebt wie das Quartier "Bodan".

See, Park, zwei Bahnhöfe, Post, Amtsstellen und Geschäfte sind in Kürze zu Fuss erreichbar. Das Stadtzentrum von Konstanz ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Geniessen Sie die Freiheit, sich in Kreuzlingen ohne Auto zu bewegen. Zu Fuss oder mit dem Velo, alles ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Der Preis ist zzgl. 2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 35'000.--.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KVEBO.10279
  • Lage: Hafenstrasse 30, 8280 Kreuzlingen
  • Immobilienart: Wohnung
  • Zimmer: 4,5
  • Wohnfläche: ca. 142,00 m²
  • Kaufpreis: CHF 1'080'000
  • Preis-Details: zzgl. 2 TG-Plätze zu je CHF 35'000.--
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Einen schönen Plattenboden finden Sie in den Nasszellen.

Die moderne, geräumige Küche mit einer dunklen Granitabdeckung bietet Ihnen ein reichhaltiges Möbelprogramm mit einer sehr grossen Arbeits- und Ablagefläche.

Die Wohnung verfügt über zwei grosse Nasszellen, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr ganz persönliches Wohnbad bieten. Das Bad en Suite ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Spiegel, Lavabo. Das zweite Bad mit Dusche, Spiegel, Lavabo und Toilette. Die Duschen sind stufenfrei begehbar.

Diverse Wandschränke und ein separater Abstellraum bieten viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über sehr viele Steckdosen.

Durch die gute Anordnung bleibt Ihre Privatsphäre auf der grossen Terrasse unangetastet und Sie geniessen einen herrlichen Blick in die gepflegte Grünanlage.

Ihr eigener Waschturm befindet sich im kleinen Bad auf der Wohnetage. Dies ermöglicht Ihnen einen persönlichen Waschplan und macht Sie unabhängig von festen Zeiten. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein allgemeiner Trockenraum mit Secomat für die "grosse Wäsche".
Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2022
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 246%
mit Kirchensteuer evangelisch: 262%
mit Kirchensteuer katholisch: 262%
Juristische Personen: 262%
Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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