Mehr Lebensqualität – Wohnen im Minergie-Standard mit Seesicht

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Objekt Details

Dieses im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Ausstattung. Die gepflegte Wohnanlage, in Minergie Bauweise, umfasst lediglich drei Wohneinheiten und befindet sich in einem besonders begehrten, familienfreundlichen und ruhigen Quartier – ideal für Paare, Familien oder Berufspendler.

Dank Wärmepumpe und Solartechnik entspricht das Gebäude dem neuesten energetischen Standard und bietet damit sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich nachhaltiges Wohnen.

Zur Wohneinheit gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtzentren von Kreuzlingen, der beliebten Grenzstadt Konstanz sowie der Bodensee sind nur einen Katzensprung entfernt und bequem erreichbar.

Auch die Autobahnauffahrt A7 mit direkter Verbindung nach Winterthur und Zürich liegt gleich um die Ecke.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVAGO.12095-1
Lage: Langhaldenstrasse 35, 8280 Kreuzlingen
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Baujahr: 2016
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'150'000
Preis-Details: zzgl. 2x TG-Stellplatz à CHF 35'000

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2025
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 245%
mit Kirchensteuer evangelisch: 261%
mit Kirchensteuer katholisch: 260%
Juristische Personen: 260.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.

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