Ruhiges Familienparadies – Einfamilienhaus mit charmantem Garten

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Objekt Details

Dieses charmante 6½-Zimmer-Einfamilienhaus in Tägerwilen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe geniessen möchten, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum. In Tägerwilen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und auch die benachbarte Stadt Kreuzlingen sowie die historische Altstadt von Konstanz bieten eine grosse Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Autobahnanschluss in Richtung Zürich ist schnell erreichbar, und auch die Verbindungen nach Schaffhausen und Romanshorn sind bestens ausgebaut.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die jederzeit sicheren Parkraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse und den gepflegten Garten mit all seinen Möglichkeiten.

Der Garten mit dem überdachten Sitzplatz lädt zum Entspannen ein – ein perfekter Rückzugsort für Stunden im Freien, ideal für Familienfeste oder für die Kinder zum Spielen.

Besonders attraktiv für Familien: Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar, die Sekundarschule liegt nur etwa 10 Minuten entfernt. Zudem bieten die nahegelegene Kantonsschule und weitere Privatschulen in Kreuzlingen exzellente Weiterbildungsmöglichkeiten.

Eckdaten:

Objekt-ID: KVAGO.12036-1
Lage: Seeblickstrasse 5A, 8274 Tägerwilen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 563,00 m²
Wohnfläche: ca. 172,00 m²
Kubatur: ca. 988,00 m³
Baujahr: 2004
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'590'000

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus!

Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlich mit einer separaten Dusche ausgestattet ist – ideal und gut platziert für Ihre Besucher.

Nach betreten des Windfangs werden Sie vom grosszügigen Wohnzimmer empfangen. Die grossen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der Ihrem Wohnraum zusätzlich Wert verleiht. Das Wohnzimmer bietet so den perfekten Rückzugsort, während das Cheminée angenehme Wärme spendet – ein idealer Ort, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei funktionale Zimmer, die allesamt mit einem herrlichen Blick in den Garten aufwarten. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, die für das gewisse Wellness-Gefühl sorgen.

Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Raum: einen praktischen Waschraum, einen Kellerraum und zwei beheizbare Zimmer, die sich hervorragend als Gäste- oder Spielzimmer eignen. Über eine Aussentreppe gelangen Sie direkt in den schönen Garten, der mit einem überdachten Sitzplatz und üppigem Grün den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien bietet.

Dieses Zuhause kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2'225 Einwohner, heute sind es 5'311 Einwohner.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2024
Steuerfuss Tägerwilen: 33%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 224%
mit Kirchensteuer evangelisch: 248%
mit Kirchensteuer katholisch: 239%
Juristische Personen: 243.8%

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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