Erdgeschosswohnung mit dem Charme eines Riegelhauses
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Objekt Details
Diese charmante 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Riegelhaus mit sieben Wohneinheiten, welche im 2024 kernsaniert wurden. Die Wohnung vereint den rustikalen Charme des Gebäudes mit modernem Komfort und eignet sich hervorragend für junge Menschen oder Paare mit einem Kind und/oder Haustier, die ein flairvolles und funktionales Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, naturnahen Umfeld und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch gute Anbindungen an umliegende Städte wie Frauenfeld oder Kreuzlingen. Die Gegend ist ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen kombinieren möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das durch grosse Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Gartenbereich, welcher durch einen Brunnen geschmückt wird.
Zudem ist ein ebenerdiger Abstellraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände oder Gartengeräte bietet.
Für den Komfort steht ausserdem ein Aussenparkplatz zur Verfügung, was die Zugänglichkeit und das Leben in dieser Wohnung noch angenehmer macht.
Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, einem eigenen Garten und einer praktischen Lage macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Eine grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Garten-Sondernutzungrecht und eine 4 Zimmer -Dachwohnung mit Balkon stehen in dieser Liegenschaft ebenso zum Verkauf! Kontaktieren Sie uns, für mehr Informationen.
Eckdaten:
- Objekt-ID: KVAGO.11946-EG
- Lage: Huebstrasse 5, 8566 Neuwilen
- Immobilienart: Wohnung
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 105,00 m²
- Baujahr: 1899/2024
- Bezugstermin: sofort
- Kaufpreis: CHF 590'000
- Preis-Details: zzgl. CHF 15'000 für 1x AAP
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur und Garderobenbereich. Geradeaus eröffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der mit der angrenzenden offenen Küche verbunden ist. Diese Anordnung schafft eine helle und offene Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch eine offene Gestaltung. Die Sichtbalken unterstreichen den nostalgischen Altbaucharme. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Die Wohnung bietet ein Doppelzimmer, welches flexibel genutzt werden kann, etwa als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den eigenen Garten. Der Gartenbereich wird von einem kleinen, charmanten Brunnen ergänzt, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Der Garten bietet Platz für ein Hochbeet, Gartenarbeit oder einfach zum Relaxen im Freien.
Ausserhalb des Hauses befindet sich ein praktischer Abstellraum. Dieser Raum ist ebenerdig zugänglich und bietet hervorragenden Stauraum.
Die Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohnen.
Verkehrstechnisch ist der Ort gut erschlossen. Mit dem Postauto erreichen Sie Kreuzlingen, Weinfelden oder Frauenfeld problemlos. Der Autobahnanschluss Kreuzlingen ist in vier Autominuten zu erreichen. Müllheim erreicht man in zehn Minuten.
Die Sekundarschule ist in der nahe gelegenen Gemeinde Alterswilen. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Neuwilen.
Steuern 2024
Steuerfuss Gemeinde Kemmental: 58%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 260%
mit Kirchensteuer evangelisch: 282%
mit Kirchensteuer katholisch: 275%
Juristische Personen: 279.7%
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig.
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Objekt Standort
Objekt Infrastruktur und Umgebung
- Webseite der Gemeinde: https://www.kemmental.ch/
- Webseite der Schulgemeinde: https://www.schule-kemmental.ch/
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