Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten im Herzen von Kreuzlingen

Schon am Gartentor werden Sie von dem gepflegten Grundstück herzlich empfangen. Verschiedene gemütliche Sitzgelegenheiten rund um die Liegenschaft laden an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Freunde und Familie werden die gemeinsamen Grillabende im Freien zelebrieren.

Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen, abgeschlossenen Eingang verfügen und über ein geräumiges Treppenhaus zugänglich sind. Bereits über wenige Stufen erreichen Sie den Windfang und betreten den Flur im Erdgeschoss.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind baugleich gestaltet. Beide verfügen über einen praktischen Gang, von welchem aus alle Räume begehbar sind. Sie finden ein grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine separate, moderne Küche mit ausreichend Platz für eine heimelige Essecke vor. Ausserdem ist der Garten vom Wohnzimmer des Erdgeschosses aus erreichbar. Während das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt das Bad im 1. Obergeschoss über eine komfortable Badewanne.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer integrierten Küchenzeile. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besonders behagliche Atmosphäre.

Es wurde viel Wert auf moderne und zeitlose Materialien gelegt und Geräte wurden in der Vergangenheit immer wieder ausgetauscht. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich vor Ort vom Charme dieses Mehrfamilienhauses.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten – auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, PMS (Pädagogische Maturitätsschule), Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2024
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 64%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 257%
mit Kirchensteuer katholisch: 256%
Juristische Personen: 256.4%

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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