++Moderner Praxisraum für neue Ideen++

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Objekt Details

Das neue, moderne und hochwertig ausgebaute Neubauprojekt in Minergie P Bauweise und mit schöner Aussenanlage besteht aus insgesamt 4 Gewerberäumen im Erdgeschoss wovon 2 vermietet sind und 5 bereits vermieteten Wohnungen in den oberen Etagen.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ganz in Ihrer Nähe, diese erreichen Sie bequem zu Fuss oder auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Kreuzlingen und Konstanz sowie auf die Autobahn Richtung Zürich.

Es stehen wahlweise Tiefgaragenplätze und Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Besucherparkplätze sind auch vorhanden.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: KM.181.1004
  • Lage: 8274 Tägerwilen
  • Immobilienart: Büro/Gewerbe/Lager
  • Bürofläche: ca. 27,50 m²
  • Nettomiete: CHF 700
  • Heizkosten: CHF 50
  • Bruttomiete: CHF 750
Die hochwertig ausgestatteten Praxisräume sind bezugsfertig.

Das Büro 4 mit ca. 28m² hat eine eigene komplett ausgestattete WC-Anlage und eine voll funktionsfähige Teeküche (Backofen, Spüle, Einbauschränke u.v.m.).

Glasfaseranschluss Swisscom und genügend Steckdosen vorhanden.

Wände und Decken in weissem Putz, Böden Sichtanhydrit.

Bodenheizung mit Raumthermostat einstellbar. Kontrollierte Raumbelüftung.

Dieses Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend als Praxis oder Büro.
Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. Im Jahr 1970 waren es 2225 Einwohner, heute sind es 4'300 Einwohner. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 37% gesenkt werden.

Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Mit einem direkten Autobahnanschluss verfügt Tägerwilen auch für den Individualverkehr über beste Verhältnisse.

Die Kinder besuchen den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe im Dorfzentrum von Tägerwilen. Die Kantonsschule befindet sich in Kreuzlingen.

Tägerwiler-/Innen geniessen die Vorteile eines gesunden, überschaubaren und intakten Dorfes mit rund 40 Vereinen, haben eine herrliche Sportanlage und Dreifachsporthalle zur Verfügung sowie mit der Bürgerhalle eine Veranstaltungshalle mit ganz besonderem Charme. Tägerwilen profitiert aber auch von den Nachbarstädten Konstanz und Kreuzlingen.

Damit ist Tägerwilen nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern für jene Arbeitnehmer, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur Arbeit gehen wollen, ein beliebter Wohnort.

Steuern 2019
Steuerfuss Tägerwilen: 35%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 261%
mit Kirchensteuer katholisch: 257%
Juristische Personen: 259.2%
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