Modernes Wohnen im Zentrum

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Objekt Details

Im Herzen von Weinfelden gelegen, erwartet Sie eine exklusive Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen und sechs bis zehn Wohneinheiten. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und moderner Eleganz. Geniessen Sie die Nähe zu allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.
Diese 4½-Zimmer-Wohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche von ca. 118 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung und den gehobenen Ausbaustandard.
Beim Betreten der Wohnung wird Ihnen sofort das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer ins Auge fallen. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität: Die elegante Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Für Entspannung sorgt der überdachte Balkon, der mit einem verschiebbaren Sichtschutz ausgestattet ist und somit sowohl Privatsphäre als auch Beschattung bietet.
Ein besonderes Plus ist ausserdem das Hauptschlafzimmer, das über eine eigene, separate Ankleide mit Tresor verfügt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Wertsachen, was Ihnen ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit und Luxus vermittelt. Das Schlafzimmer könnte jedoch bei Bedarf auch vergrössert werden, indem man die Ankleide mit wenigen baulichen Massnahmen verkleinert.
Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt und eine effiziente Bodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme in allen Räumen.
Zwei hauseigene Tiefgaragenstellplätze sind obligatorisch zu je CHF 35'000 zu erwerben.
GOLDRICHTIG für alle, die das Leben im Herzen der Stadt geniessen und dabei nicht auf modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung verzichten möchten. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Eleganz und Bequemlichkeit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Eckdaten:

Objekt-ID: FVOGO.11769
Lage: Thomas-Bornhauser-Strasse 3, 8570 Weinfelden
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 118,00 m²
Baujahr: 2014
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 850'000
Preis-Details: zwei TG- Stellplätze zu je CHF 35'000 obligatorisch dazu zu erwerben

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts eine praktische und platzsparende Einbaugarderobe mit Sitzmöglichkeit. Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Diese ist nicht nur mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet, sondern bietet auch reichlich Stauraum. Die stilvollen Spotlights setzen die Küche und den Wohnbereich perfekt in Szene und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf den überdachten Balkon, der dank seines verschiebbaren Sichtschutzes nicht nur Privatsphäre, sondern auch bei strahlendem Sonnenschein angenehmen Schatten bietet. Die südlich gelegenen Zimmer, die ebenfalls Zugang zum Balkon haben, lassen sich vielseitig nutzen – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das nördlich gelegene Hauptschlafzimmer ist ein weiteres Highlight Es verfügt über eine separate Ankleide mit Tresor, während der Schlafbereich mit einem angenehmen Teppichboden und einem platzsparenden Einbauschrank ausgestattet ist.
Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Pissoir und Lavabo sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, komfortablem Closomat, Lavabo und praktischem Waschturm. Im Badezimmer könnte problemlos eine Badewanne nachgerüstet werden. In allen Räumen, ausser im Schlafzimmer, wurde ein edler Plattenboden verlegt, der für ein elegantes Ambiente sorgt. Elektrische Storen und eine Komfortlüftung in allen Räumen machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Weinfelden liegt mitten im Herzen des Kantons Thurgau. Mehrere kantonale Einrichtungen haben hier wegen der zentralen geographischen Lage ihren Sitz, so die Thurgauer Kantonalbank und das Thurgauer Verwaltungsgericht.
Im Herbst findet jeweils die Thurgauer Messe WEGA statt, die jedes Jahr um die 100'000 Personen anlockt; und im Frühjahr ist es die Gastronomiemesse "Schlaraffia" die Weinfelden zur Touristenattraktion machen. Weitere Informationen zu diesen und weiteren Messen in Weinfelden finden Sie unter www.messen-weinfelden.ch.
Die Bildungsstätten umfassen für die obligatorische Schulzeit Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule. Daneben ist Weinfelden Schulort des grössten Berufsbildungszentrum des Kantons Thurgau. Die Kantonsschulen (Frauenfeld oder Kreuzlingen) sind in komfortabler Pendlerdistanz erreichbar.
Für die Möglichkeit Sport zu treiben sorgen nebst Hallen- und Freibad mehrere Sporthallen mit Aussenplätzen, eine Tennishalle und Tennis-Aussenplätze, sowie eine Eis- und eine Curlinghalle (Sportzentrum Güttingersreuti). Seit 2006 steht in Weinfelden die erste Norm Inline-Skating Rundbahn Europas.
Aktuelle Steuerfüsse 2024:

Gemeindesteuer: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 246%
mit Kirchensteuer evangelisch: 261%
mit Kirchensteuer katholisch: 263%
Juristische Personen: 261.8%

Weitere Informationen unter:
https://www.weinfelden.ch/

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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