Attraktive Eigentumswohnung an zentraler Lage

3D Tour
direkt starten

Keine weiteren Fragen? Schon vollends Begeistert?

Objekt anfragen

Objekt Details

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das grosszügige Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront, die dem Raum eine besonders offene und einladende Ausstrahlung verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung, der zu sonnigen Stunden im Freien sowie zu entspannten Abenden bei jeder Witterung einlädt.
Die Küche bietet viel Stauraum und genügend Platz, um sich kulinarisch zu entfalten. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den idealen Ort für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit praktischen Einbauschränken und einer Garderobe, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das grosszügig gestaltete Badezimmer verfügt über einen eigenen Waschturm und bietet viel Komfort im Alltag. Zwei gut geschnittene Zimmer ergänzen das Raumangebot und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Einheit, jedoch können in der Umgebung Parkmöglichkeiten gemietet werden. Dank der attraktiven Lage und der funktionalen Raumgestaltung eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger.
GOLDRICHTIG für alle, die komfortables Wohnen an guter Lage mit hellen Räumen und durchdachter Raumaufteilung schätzen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.12482
Lage: Guisanstrasse 5, 8570 Weinfelden
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Wohnfläche: ca. 63,00 m²
Baujahr: 1973
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 350'000

Beim Betreten dieser attraktiven 3½-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem einladenden Entrée empfangen. Dieses verfügt über eine praktische Einbaugarderobe, die ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände bietet und so für Ordnung und Komfort im Eingangsbereich sorgt.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf die linke Seite der Wohnung, wo sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer befinden. Beide Zimmer sind mit einem angenehmen Teppichboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Räume eignen sich ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro bzw. Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Hauptschlafzimmer sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung des Raumes.
Auf der rechten Seite befindet sich das modern gestaltete Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, zwei Lavabos, einem WC sowie einem praktischen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.
Weiter entlang des Flurs öffnet sich der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen grossen Esstisch. Zusätzlich verfügt auch das Wohnzimmer über praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in den Wohnraum integrieren.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die grosszügige Küche. Sie ist vollständig ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung sowie viel Stauraum in Schränken und Schubladen. Die grosszügige Arbeitsfläche bietet ideale Voraussetzungen für das tägliche Kochen.

Weinfelden ist aktiv, lebendig und bietet viel. Mehrere kantonale Einrichtungen haben hier wegen der zentralen geografischen Lage ihren Sitz, so die Thurgauer Kantonalbank und das Thurgauer Verwaltungsgericht. Der nahegelegene Ottenberg, eine markante Erhebung in der Umgebung von Weinfelden, verleiht der Landschaft einen besonderen Reiz. Diese natürliche Erhebung bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch die Möglichkeit für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten inmitten der umgebenden Natur. Besonders beliebt ist der Vita-Parcours im Wald, der zu sportlicher Betätigung in der freien Natur einlädt. Die Bildungsstätten umfassen für die obligatorische Schulzeit Kindergärten, Primar- und Oberstufenschulen. Daneben ist Weinfelden Schulort des grössten Berufsbildungszentrums des Kantons Thurgau. Die Kantonsschulen (Frauenfeld oder Kreuzlingen) sind in komfortabler Pendlerdistanz erreichbar. Für die Möglichkeit, Sport zu treiben, sorgen nebst Hallen- und Freibad mehrere Sporthallen mit Aussenplätzen, eine Tennishalle und Tennis-Aussenplätze, sowie eine Eis- und eine Curlinghalle (Sportzentrum Güttingersreuti). Seit 2006 steht in Weinfelden die erste Norm Inline-Skating-Rundbahn Europas zur Verfügung.

Aktuelle Steuern (Stand 2025):
ohne Kirchensteuer: 250%
mit Kirchensteuer evangelisch: 265%
mit Kirchensteuer katholisch: 267%
für juristische Personen: 265.8%

Weitere Informationen unter:
www.weinfelden.

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

Sind Sie Immobilienbesitzer?

Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.