Charmantes Reiheneckhaus in begehrter Stadtlage

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Objekt Details

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Affeltrangen und zeichnet sich durch seine Nähe zu Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten aus – alles ist innerhalb von etwa drei Gehminuten erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von etwa 130m² und über drei Etagen verteilt, bietet das Einfamilienhaus 4½ Zimmer. Ein gemütlicher Garten im hinteren Teil des Grundstücks lädt zum Verweilen ein und wird durch eine Hecke sowie einen Sichtschutz von der Hauptstrasse abgeschirmt, was ausreichend Privatsphäre bietet. Die Liegenschaft verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer.

Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und durch kontinuierliche Renovierungen gut instandgehalten. Somit präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand. Die jüngste Erneuerung umfasst die Installation von Fenstern mit 3-fach Verglasung und Schallschutz, was für Ruhe und ein entspanntes Wohnen sorgt. Im Jahr 1950 wurden mehrere Einzelgaragen an die Häuserreihe angebaut, welche ein geschütztes und bequemes Parken Ihrer Fahrzeuge ermöglichen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Ölheizung, während die Wärme in den Räumen mittels Radiatoren verteilt wird.

Zusätzlich bietet Ihnen das Reiheneckhaus ein gemeinschaftlicher Keller mit einem separaten Kellerraum für Sie.

GOLDRICHTIG für alle die ein nettes Reiheneckhaus an zentraler Lage suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.11739-1
Lage: Hauptstrasse 12, 9556 Affeltrangen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 162,00 m²
Wohnfläche: ca. 132,00 m²
Kubatur: ca. 475,00 m³
Baujahr: 1920
Bezugstermin: sofort
Kaufpreis: CHF 450'000

Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Korridor, der geradewegs zur hellen und freundlichen Küche mit Zugang zum Garten führt. Die Küche ist mit den üblichen Geräten ausgestattet, einige davon wurden kürzlich erneuert. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo und ein WC, und ist mit hellbeigen Platten gestaltet.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Wohnzimmer, das durch seine freundliche Helligkeit besticht. Auf derselben Etage befinden sich auch ein Gäste-WC mit Lavabo sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich gut als Büro eignet. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet einen kleinen Korridor mit Einbauschrank sowie zwei weitere Zimmer, die nach Bedarf gestaltet werden können.
In der Liegenschaft wurde mehrheitlich ein heller Vinylboden verlegt, was ein einheitliches Erscheinungsbild schafft. Hinter den Reihenhäusern wurden im Jahr 1950 Einzelgaragen errichtet, wovon die erste zur Liegenschaft gehört. Der Garten verfügt über einen Sitzplatz und bietet, dank diverser Bepflanzungen, ausreichend Privatsphäre.

Die Politische Gemeinde Affeltrangen umfasst seit ihrem Inkrafttreten auf den 1. Januar 1995 die ehemaligen Ortsgemeinden Affeltrangen, Buch, Märwil und Zezikon, wozu neben den vier Dörfern eine ganze Reihe Weiler und Einzelhöfe gehören (Gemeindefläche: 1’436 ha). In der Gemeinde leben insgesamt rund 2‘200 Einwohner. Während die beiden kleinen Dörfer Buch und Zezikon nach wie vor durch die Landwirtschaft geprägt sind, haben sich in Affeltrangen und Märwil zahlreiche kleinere und mittlere Gewerbebetriebe angesiedelt.
Die Primarschüler besuchen die Schulen in Affeltrangen, Zezikon (Primarschulgemeinde Lauchetal) und Märwil (Primarschulgemeinde Regio Märwil), die Sekundarschüler die Schule in Affeltrangen, welche mit dem Schulhaus in Tobel den Sekundarschulkreis Affeltrangen bildet.
Affeltrangen und Märwil haben je eine eigene evangelische Kirche, welche vom gleichen Pfarrer betreut werden. Die Katholiken gehören zur Kirchgemeinde Tobel.
In Affeltrangen und Märwil versorgen mehrere Lebensmittelgeschäfte und weitere Läden die Bevölkerung mit allem notwendigen täglichen Bedarf. Verschiedene gute Restaurants sorgen für das kulinarische Wohl, und zahlreiche Vereine bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung an. Unser ganzes Gemeindegebiet ist noch stark ländlich geprägt und bietet mit dem Märwiler Riet, den Ostausläufern des Immenbergs und einigen schönen Dorfkernen und Weilern mit charakteristischen Riegelhäusern einige Sehenswürdigkeiten und eine ideale, ruhige Wohnlage in einer typisch grünen Thurgauer Landschaft.

Aktuelle Steuern:
Kirche evangelisch: 277%
Kirche katholisch: 275%
Gesamtsteuer übrige: 251%
Juristische Personen: 276.1%

https://www.affeltrangen.ch/

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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