Einzigartige Kapitalanlage an bester Lage

Reserviert
Lageplan
Lageplan
Reserviert
Haus 50 UG
Haus 50 UG
Reserviert
Huas 50 EG Hochpaterre
Huas 50 EG Hochpaterre
Reserviert
Haus 50 OG
Haus 50 OG
Reserviert
UG Haus 52, 54
UG Haus 52, 54
Reserviert
Haus 52, 54 EG und OG
Haus 52, 54 EG und OG
Reserviert
Haus 52, 54 OG
Haus 52, 54 OG
Reserviert
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Reserviert
Südost- Ansicht
Südost- Ansicht
Reserviert
Südwest- Ansicht
Südwest- Ansicht
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West- Ansicht
West- Ansicht
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Nord- Ansicht
Nord- Ansicht
Reserviert
Haus 52, 3.Zi.-Whg. Schlaffzimmer
Haus 52, 3.Zi.-Whg. Schlaffzimmer
Reserviert
Haus 52, 3.Zi.-Whg. Kinderzimmer
Haus 52, 3.Zi.-Whg. Kinderzimmer
Reserviert
Haus 52, 3.Zi.-Whg. Küche
Haus 52, 3.Zi.-Whg. Küche
Reserviert
Haus 52, 3.Zi.-Whg. Bedezimmer
Haus 52, 3.Zi.-Whg. Bedezimmer
Reserviert
Haus 52, 3.Zi.-Whg. Wohnzimmer
Haus 52, 3.Zi.-Whg. Wohnzimmer
Reserviert
Haus 52, 3.Zi.-Whg mitte Schlaffzimmer
Haus 52, 3.Zi.-Whg mitte Schlaffzimmer
Reserviert
Haus 52, 3.Zi.-Whg Mitte Badezimmer
Haus 52, 3.Zi.-Whg Mitte Badezimmer
Reserviert
Haus 52, 3.Zi.-Whg Mitte Büro
Haus 52, 3.Zi.-Whg Mitte Büro
Reserviert
Haus 52, 3.Zi.-Whg Mitte Wohnzimmer
Haus 52, 3.Zi.-Whg Mitte Wohnzimmer
Reserviert
Haus 52, 3.Zi.-Whg Mitte Küche
Haus 52, 3.Zi.-Whg Mitte Küche
Reserviert
Haus 50, 3.Zi.-Whg Schlaffzimmer
Haus 50, 3.Zi.-Whg Schlaffzimmer
Reserviert
Haus 50, 3.Zi.-Whg Badezimmer
Haus 50, 3.Zi.-Whg Badezimmer
Reserviert
Haus 50, 3.Zi.-Whg bedeckte Terrasse
Haus 50, 3.Zi.-Whg bedeckte Terrasse
Reserviert
Haus 50, 3.Zi.-Whg bedeckte Terrasse
Haus 50, 3.Zi.-Whg bedeckte Terrasse
Reserviert
Haus 50, 3.Zi.-Whg Wohnzimmer
Haus 50, 3.Zi.-Whg Wohnzimmer
Reserviert
Haus 50, 3.Zi.-Whg Küche
Haus 50, 3.Zi.-Whg Küche
Reserviert
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Wohnzimmer
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Wohnzimmer
Reserviert
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Kinderzimmer
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Kinderzimmer
Reserviert
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Gäste WC
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Gäste WC
Reserviert
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Esszimmer
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Esszimmer
Reserviert
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Babyzimmer
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Babyzimmer
Reserviert
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Schlaffzimmer
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Schlaffzimmer
Reserviert
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Büro
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Büro
Reserviert
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Badezimmer
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Badezimmer
Reserviert
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Küche
Haus 54, 6.5 Zi.-Whg Küche
Reserviert
Haus 54, 3 Zi.-Whg Schlaffzimmmer
Haus 54, 3 Zi.-Whg Schlaffzimmmer
Reserviert
Haus 54, 3 Zi.-Whg Küche
Haus 54, 3 Zi.-Whg Küche
Reserviert
Haus 54, 3 Zi.-Whg Wohnzimmer
Haus 54, 3 Zi.-Whg Wohnzimmer
Reserviert
Haus 54, 3 Zi.-Whg Büro
Haus 54, 3 Zi.-Whg Büro
Reserviert
Haus 54, 3 Zi.-Whg Badezimmer
Haus 54, 3 Zi.-Whg Badezimmer
Reserviert
Haus 52 Südwest
Haus 52 Südwest
Reserviert
Haus 50 Norden
Haus 50 Norden
Reserviert
Haus 50, Grill Platz
Haus 50, Grill Platz
Reserviert
Hinterhof Haus Nr. 52
Hinterhof Haus Nr. 52
Reserviert
Haus 50 Schopf
Haus 50 Schopf
Reserviert
Haus Nr. 54 Terrasse
Haus Nr. 54 Terrasse
Reserviert
Haus Nr. 52 Balkon
Haus Nr. 52 Balkon
Reserviert
Haus Nr. 54 Garten
Haus Nr. 54 Garten
Reserviert
Haus Nr. 52 Balkon
Haus Nr. 52 Balkon
Reserviert
Haus Nr. 54 Balkon
Haus Nr. 54 Balkon
Reserviert
Haus Nr. 50 Terrasse
Haus Nr. 50 Terrasse
Reserviert
Haus Nr. 54 Balkon
Haus Nr. 54 Balkon
Reserviert
Haus Nr. 54 Balkon
Haus Nr. 54 Balkon
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Haus Nr. 50 Terrasse
Haus Nr. 50 Terrasse
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Haus Nr. 50 Terrasse
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Portalfoto Verkaufsteam Frauenfeld
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Objekt Details

Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage, nur zwei Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, das eine Fülle von Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Zudem ist die Verkehrsanbindung ist äusserst vorteilhaft, mit einer Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung und dem Bahnhof Weinfelden, welcher in Kürze erreichbar ist. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn bietet darüber hinaus eine flexible Anbindung für berufliche als auch private Unternehmungen. Die Primar- und Sekundarschule liegen in angenehmer Gehdistanz. Zum Kauf stehen drei Mehrfamilienhäuser, welche sich auf zwei Parzellen präsentieren. Das Baujahr von Haus 52 und 54 ist 1961, während Haus Nr. 50 im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Häuser sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über besonders breite Gänge und eine gute Raumaufteilung. Das Dachgeschoss von Haus Nr. 50 zeichnet sich zusätzlich durch besonders hohe Decken aus. Die Vielfalt der Wohnungen spiegeln in diesem Immobilienensemble die Bedürfnisse unterschiedlichster Lebensstile wider. Von gemütlichen 1-Zimmer Apartments bis zu grosszügigen 6½-Zimmer Wohnungen findet hier jeder die perfekte Wohnlösung. Zu jeder Wohneinheit befindet sich ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Die Immobilie verfügt über eine gemeinsame Einfahrt zu den Stellplätzen, darunter 15 geräumige Einzelgaragen, 11 Aussenstellplätze und eine Doppelgarage. Haus 50 wird von einer unabhängigen Gasheizung mit Wärme versorgt, während die Häuser 52 und 54 über eine gemeinsame Gasheizung verfügen. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt durch Radiatoren und Bodenheizung. Hinzu kommt, dass die Wohnungen nahezu vollständig vermietet sind und zu besonders günstigen Konditionen angeboten werden. Dies stellt ein erhebliches Potenzial für höhere Mieteinnahmen dar und macht die Immobilie zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Eckdaten:

  • Objekt-ID: FVNFE.10713
  • Lage: Freiestrasse 50, 8570 Weinfelden
  • Immobilienart: MFH gross (Wohn- oder Geschäftshaus)
  • Baujahr: 1961
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: CHF 3'300'000
Haus 50
1. OG links, 2½- Zimmer Wohnung, ca. 51 m²
1. OG mitte, 2- Zimmer Wohnung, ca. 39 m²
1. OG rechts, 1- Zimmer Wohnung, ca. 32 m²
2. OG links, 3½- Zimmer Wohnung, ca. 83 m²
2. OG rechts, 1- Zimmer Wohnung, ca. 32 m²

Haus 52
1. OG links, 3½-Zimmer Wohnung, ca. 73 m²
1. OG mitte, 3- Zimmer Wohnung, ca. 57 m²
1. OG rechts, 3- Zimmer Wohnung, ca. 67 m²
2. OG links, 3½- Zimmer Wohnung, ca. 73 m²
2. OG mitte, 3- Zimmer Wohnung, ca. 57 m²
2. OG rechts, 3-Zimmer Wohnung, ca. 67 m²


Haus 54
EG hochparterre, 6½- Zimmer Wohnung, ca. 134 m² Garten
1. OG links, 4-Zimmer Wohnung, ca. 74 m²
1. OG rechts, 3-Zimmer Wohnung, ca. 63 m²

15 x Einzelgarage, 11 x Aussenstellplätze, 1x Doppelgarage
Weinfelden ist aktiv, lebendig und bietet viel. Mehrere kantonale Einrichtungen haben hier wegen der zentralen geographischen Lage ihren Sitz, so die Thurgauer Kantonalbank und das Thurgauer Verwaltungsgericht. Im Herbst findet jeweils die Thurgauer Messe WEGA statt, die jedes Jahr um die 100'000 Personen anlockt; und im Frühjahr ist es die Gastronomiemesse "Schlaraffia", die Weinfelden zur Touristenattraktion machen. Weitere Informationen zu diesen und weiteren Messen in Weinfelden finden Sie unter www.messen-weinfelden.ch. Der Ottenberg, eine markante Erhebung in der Umgebung von Weinfelden, verleiht der Landschaft einen besonderen Reiz. Diese natürliche Erhebung bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch die Möglichkeit für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten inmitten der umgebenden Natur. Die Bildungsstätten umfassen für die obligatorische Schulzeit Kindergärten, Primar- und Oberstufenschule. Daneben ist Weinfelden Schulort des grössten Berufsbildungszentrum des Kantons Thurgau. Die Kantonsschulen (Frauenfeld oder Kreuzlingen) sind in komfortabler Pendlerdistanz erreichbar.
Für die Möglichkeit Sport zu treiben sorgen nebst Hallen- und Freibad mehrere Sporthallen mit Aussenplätzen, eine Tennishalle und Tennis-Aussenplätze, sowie eine Eis- und eine Curlinghalle (Sportzentrum Güttingersreuti). Seit 2006 steht in Weinfelden die erste Norm Inline-Skating Rundbahn Europas.

Aktuelle Steuern 2023:

Steuerfuss Weinfelden: 55%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 246%
mit Kirchensteuer evangelisch: 261%
mit Kirchensteuer katholisch: 263%
Juristische Personen: 261.8%

Weitere Informationen unter:
https://www.weinfelden.ch/
Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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