Zeitlose Wohlfühl-Oase mit geräumigen Gartenumschwung

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Objekt Details

Die Immobilie befindet sich an einer wunderbaren Lage in Kefikon, die gleichermassen familienfreundlich und ruhig ist. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 erbaut und wurde dank kontinuierlicher Unterhaltsarbeiten liebevoll gepflegt, wodurch es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die klug durchdachte Raumaufteilung schafft eine äusserst angenehme Wohnatmosphäre, besonders im grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in die offene Küche übergeht. An kühlen Tagen sorgt ein Cheminée für eine zusätzliche Portion Gemütlichkeit und Charme. Insgesamt verteilen sich 6½ Zimmer auf zwei Etagen, welche ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist zweifellos der Garten, welcher sich besonders gepflegt und grosszügig gestaltet. Einige liebevoll angelegte Kräuter- und Gemüsebeete verleihen Ihrem Lebensstil eine nachhaltige und gesunde Note, während Sie die Freude des Anbaus und der Ernte direkt vor Ihrer Tür erleben können.
Die sonnige Südseite des Hauses öffnet sich im Obergeschoss zu einem geräumigen Balkon sowie im Erdgeschoss zu einer einladenden Terrasse. Diese Aussenbereiche laden förmlich dazu ein, die Sonne zu geniessen und entspannte Momente oder gemütliche Grillabende mit Ihren Angehörigen zu verbringen.
Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Doppelgarage Schutz und Platz. Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient mittels einer Luft-Wärme-Pumpe, wobei die wohlige Wärme durch eine Bodenheizung in den Räumen gleichmässig verteilt wird.

GOLDRICHTIG für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und Aussenbereichen legen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.10614
Lage: Rietwiesenstrasse 9, 8546 Kefikon
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 598,00 m²
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Baujahr: 2009
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'180'000

Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich auf einer Zwischenetage, von welcher Sie sowohl ins Untergeschoss als auch ins Erdgeschoss gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC, ein Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Diese verfügt über alle gängigen und funktionstüchtigen Geräte sowie einen Steamer.
Im Wohnbereich sorgt ein Cheminée für eine behagliche Atmosphäre, während diverse bodentiefe Fenster für ausreichend Tageslichteinfall sorgen. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Südterrasse mit gedecktem Sitzplatz und Sonnenstoren. Ein paar Stufen abwärts gelangen Sie in den liebevoll gestalteten und geräumigen Garten.
Im Obergeschoss der Immobilie offenbaren sich drei weitere Zimmer, von welchen zwei Zugang zum Südbalkon haben sowie ein grosszügig geschnittenes Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne, Doppellavabo, WC und Dusche ausgestattet ist.
Das Untergeschoss bietet ein beheiztes Zimmer, eine praktische Waschküche sowie einen Naturkeller. Hier befindet sich auch die elektrisch bedienbare Doppelgarage, welche optimalen Schutz für Fahrzeuge bietet. Die Luft-Wärme-Pumpe stammt aus dem Jahr 2009, und der Boiler wurde vor etwa drei Jahren erneuert. Im Haus wurde ein heller Parkettboden sowie weisse und pflegeleichte Platten verlegt, welche für ein helles und freundliches Erscheinungsbild sorgen.
Der gepflegte Garten bietet neben einem gedeckten Sitzplatz und einem Wassereinschluss ein Gemüse- und Kräuterbeet, verschiedene Bepflanzungen sowie schattenspendende Bäume.

Willkommen im idyllischen Kefikon im Kanton Thurgau, welcher mit einer Bevölkerung von ca. 504 Einwohnern eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre bietet. Kefikon präsentiert sich als malerischer Ort, der sowohl landschaftlich als auch kulturell einiges zu bieten hat. Der Ort ist geprägt von einem gelungenen Mix aus historischer Bausubstanz und modernem Flair. Die Bewohner schätzen die Ruhe und die Gemeinschaft, die das Leben in diesem Dorf mit sich bringt. Der nahegelegene Schlosspark bietet eine grüne Oase der Erholung und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die lebendige Vereinskultur von Kefikon trägt zur Gemeinschaft bei und bietet Möglichkeiten zur sozialen Interaktion. Ob Sportvereine, kulturelle Gruppen oder andere Aktivitäten – es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich in das Dorfleben einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen.
Die Verkehrsanbindung von Kefikon ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Kefikon zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die ein ausgeglichenes Leben zwischen ländlicher Idylle und Annehmlichkeiten suchen. Kefikon ist Teil der politischen Gemeinde Gachnang und liegt somit in unmittelbarer Nachbarschaft zu weiteren Ortschaften und Einrichtungen. Die niedrigen Steuersätze in Gachnang tragen zur Attraktivität des Wohnorts bei und bieten finanzielle Vorteile für die Bewohner.

Insgesamt ist Kefikon ein Ort, der Gemeinschaft, Erholung und eine naturnahe Umgebung miteinander verbindet und somit ein angenehmes und ausgewogenes Lebensumfeld schafft.

Gesamtsteuer: 241%
mit Kirchensteuer evangelisch: 256%
mit Kirchensteuer katholisch: 257%
Juristische Personen: 256%

Weitere Informationen unter: https://dorfverein-kefikon.ch/D/kefikon.php

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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