Familienparadies in Tobel-Tägerschen

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Objekt Details

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in TobelTägerschen - eine Gemeinde, welche weitläufige Natur und Lebensqualität verbindet. Die umliegende Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur. Innerhalb von nur 35 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Flughafen, während der Bahnhof in nur acht Gehminuten zu erreichen ist. Für weitere Annehmlichkeiten und Attraktionen stehen Ihnen die nahegelegenen Ortschaften Münchwilen, Wil und Winterthur zur Verfügung. Das im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier und bietet Ihnen eine grosszügige Grundstücksfläche von 566m2. Mit 5½ Zimmern auf zwei Etagen ist hier genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss überzeugt der geräumige Wohn- und Essbereich, welcher durch diverse Fensterfronten mit ausreichend Licht versorgt wird. Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Anschliessend an diesen befindet sich die offen gestaltete Küche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig in gemütlicher Atmosphäre mit Ihren Lieben speisen. Im Obergeschoss finden Sie das elegante Masterbadezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer, welche Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten. Neben viel Stauraum finden sie hier ein gut ausgestattetes Heimkino, welches zu geselligen Filmabenden einlädt. Ebenfalls ist das komplette Untergeschoss voll ausbaufähig. Im liebevoll angelegten und gepflegten Garten können Sie die die schöne Weitsicht in die idyllische Umgebung in vollen Zügen geniessen. Entdecken Sie hier ein harmonisches Wohnambiente und profitieren Sie von den Vorzügen dieser idyllischen Lage.

GOLDRICHTIG für Familien, welche ein harmonisches Zuhause suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.10570
Lage: Obstgartenstrasse 18, 9554 Tobel-Tägerschen / Tägerschen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Grundstücksfläche: ca. 566,00 m²
Baujahr: 2004
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 895'000

Sie erreichen die Liegenschaft über eine gepflasterte Einfahrt mit Carport und davorliegenden zusätzlichen Stellplatz. Die Hauseingangstür befindet sich in Richtung Süden und ist durch einen Weg mit Verbundsteinplatten erreichbar. Von dort gelangen Sie auch durch eine Gartenpforte in den gepflegten Gartenbereich. Dieser befindet sich an Hanglage und ermöglicht einen attraktiven Blick in die idyllische Umgebung. Ein gedeckter Sitzplatz, Sonnenstoren und verschiedene Bepflanzungen wie beispielsweise Pfingstblumen und Rosen, schaffen ein schönes Ambiente.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Entrée mit praktischem Garderoben- und Schuhschrank, welche nach Bedarf übernommen werden können. Der Waschraum mit Waschmaschine sowie das Badezimmer mit Duschkabine, Lavabo, Spiegel und Toilette befinden sich direkt rechts. Das Bad gestaltet sich mit hellen Wandplatten und leicht blauen Bodenplatten hell und freundlich. Es verfügt zudem über ein Milchglasfenster, welches für Privatsphäre und natürliches Licht sorgt. Das direkt nebenanliegende Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über Teppichboden. Gegenüber gelangen Sie durch eine Glastüre in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit anschliessender Küche. Diese ist mit schönen Holzfronten und allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Laminatboden verfügt über Zugang zu der Terrasse und wird durch diverse Fenster mit ausreichend Licht versorgt. Im Obergeschoss eröffnen sich Ihnen weitere drei Schlafzimmer sowie ein Masterbadezimmer mit Tageslicht, in welchem sich eine Dusche, eine Eckbadewanne, eine WC und ein Doppellavabo befindet. Im Korridor führt eine Dachklappe zum Estrich, welcher viel Stauraum bietet. 2023 wurde das Haus mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Diverses Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

Seit nun mehr 20 Jahren gibt es die Politische Gemeinde Tobel-Tägerschen. Bis dahin bildeten die drei Ortsgemeinden Tobel, Tägerschen und Braunau zusammen die Munizipalgemeinde Tobel. Tobel und Tägerschen bilden aber nicht nur geografisch, sondern auch kulturell und wirtschaftlich eine Einheit. Mit Ihrem gemeinsamen Siedlungsgebiet erfüllen sie auch die raumplanerischen Anforderungen und die Leistungsfähigkeit. Tobel-Tägerschen ist gut angeschlossen an das ÖV-Netz, mit Verbindungen nach Wil SG und Weinfelden–Kreuzlingen oder auch einen Bus in Richtung Münchwilen, welcher im halbstunden Takt fährt. Der nächste Autobahnanschluss: A1 "Münchwilen" (5 Fahr-Minuten). Dazu bietet das Dorf einen Dorfladen, Post, Bank, Gärtnerei, Haushaltswaren, Arzt, Alters-/Wohn- und Pflegeheim, Restaurants und diverse Handwerksbetriebe. Eine rege Vereinstätigkeit sorgt für Abwechslung und Geselligkeit in der Gemeinde. Die Kinder aus Tobel-Tägerschen besuchen den Kindergarten und die Primarschule in der 1998 eingeweihten Schulanlage im Dorfzentrum. Die Sekundarschule besuchen sie in Tobel oder Affeltrangen.
Die Kantonsschule kann in Wil oder in Frauenfeld besucht werden.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 271%
mit Kirchensteuer evangelisch: 298%
mit Kirchensteuer katholisch: 298%
Juristische Personen: 298.0%

Mehr Informationen unter: www.tobel.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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