Wohnen mit viel Komfort und atemberaubender Weitsicht

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Objekt Details

In Braunau befindet sich das freistehende Einfamilienhaus, welches durch seine ruhige Lage und die atemberaubende Weitsicht besticht. Umgeben von einer wunderschönen, unverbaubaren Landwirtschafts-zone bietet diese Liegenschaft den perfekten Rückzugsort für eine Familie. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Primarschule, während der Dorfmarkt "Tobel" für Ihre alltäglichen Einkäufe nur eine fünfminütige Fahrt entfernt liegt. Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut und wurde seitdem stets in einem ausgezeichneten Zustand gehalten. Vor fünf Jahren wurde beispielsweise die Eingangstür erneuert und mit Sicherheitsglas versehen, welches sowohl für Schutz als auch für Ästhetik sorgt. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und tragen somit zu einem hohen Wohnkomfort bei. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 6½ Zimmer, welche ausreichend Platz für eine ganze Familie bieten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Das Haus gestaltet sich insgesamt hell und freundlich und überzeugt mit seiner modernen Ausstattung. Sie können alle Lichter des Hauses bequem über Apple Home bedienen, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Bäder gestalten sich qualitativ hochwertig und zudem bietet das Haus ausreichend Platz, um individuellen Gestaltungsideen nachzugehen. Ein weiteres Highlight des Hauses stellt auch der gepflegte Garten dar, welcher mit weitläufiger Sicht und seinem gedeckten Sitzplatz überzeugt. Diverse Beleuchtung schaffen dabei ein gemütliches Ambiente. Geniessen Sie hier die Ruhe oder verbringen Sie gemütlichen Stunden im Freien mit Freunden oder der Familie. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Doppelgarage bequem Platz, von welcher das Tor elektrisch zu steuern ist. Das Haus wird umweltfreundlich beheizt und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dank einer effizienten Bodenheizung wird eine behagliche Wärme im gesamten Haus gewährleistet.

GOLDRICHTIG für alle, die Wert auf Komfort, Naturnähe und eine harmonische Umgebung legen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.10559
Lage: Ebnetwies 8, 9502 Braunau
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 439,00 m²
Baujahr: 2015
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'090'000

Sie erreichen die Liegenschaft mit Doppelgarage und Aussenstellplatz über eine gepflasterte Einfahrt. Die weisse Fassade des Hauses mit dunklen Details schmeichelt schon auf den ersten Anblick. Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich im Entrée mit praktischer Garderobe. Direkt rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Lavabo sowie ein Reduit für weiteren Stauraum. Auf der Linken eröffnet sich Ihnen der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Daran anschliessend befindet sich die offene und moderne Küche. Diese ist mit einer Geschirrspülmaschine, einem Kombi-Steamer, einer Mikrowelle und Backofen (Kombigerät) sowie einem Induktionskochfeld mit sechs Feldern ausgestattet. Zusätzlich bietet eine Wärmeschublade praktische Möglichkeiten zum Warmhalten von Speisen und Tellern. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen hellen Parkettboden und diverse bodentiefe Fenster, welche eine schöne Aussicht in die Umgebung bieten. Moderne Spotlights an der Decke sorgen zusätzlich für angenehme Belichtung. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich Ihnen drei Zimmer eröffnen. Diese bieten sich optimal als Kinder- und Elternschlafzimmer an. Das eine Schlafzimmer verfügt über einen gemütlichen Hochstock, welcher über eine Leiter zugänglich ist. Für volle Privatsphäre sorgt aber auch das Elternschlafzimmer mit Bad n Suite, in welchem sich eine Dusche mit extra Beleuchtung, eine Badewanne, ein WC sowie ein Lavabo befindet. Zudem befindet sich in dieser Etage ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Designerlavabo. Beide Bäder sind mit einer hochwertigem Duschgarnitur und einem installierten Radio ausgestattet. Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlich zum Wohnraum einen Technikraum, welcher mit einer Enthärtungsanlage, einer zentralen Staubsauganlage, der Heizung und den Sicherungskästen ausgestattet ist. Ein Wäscheschacht führt direkt in diesen Kellerraum, welcher mit dem Badezimmer verbunden ist. Zusätzlich befinden sich hier zwei weitere Räume, welche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die Garage erhalten Sie direkten Zugang zum Garten. Dieser gestaltet sich sehr gepflegt und verfügt über viel Bepflanzung, ein Gartenschopf, einen Sitzplatz mit elektrischen Sonnenstoren sowie ausreichend Platz für einen Whirlpool.

Braunau ist eine politische Gemeinde im Bezirk Münchwilen TG und liegt 670m ü.M auf einer kleinen Passhöhe im Süden des Kantons Thurgau, dem sogenannten Hinterthurgau oder Tannzapfenland. Angrenzend an den Kanton St. Gallen und besteht aus vielen verschiedenen Weilern und dem Dorfkern Braunau. Es ist ein ländliches Dorf mit viel Wald, Wiesen und Ackern. Das Gemeindegebiet bietet Ihnen die idealen Landschaften für Spaziergänge, Wandern, Joggen und Biken. Zudem ist die Gemeinde stolzer Besitzer einer Walkingroute, dem Wandererlebnis «Braunau- gseh, stunä, erläbe» und einer wunderschönen Grillstelle im Bühl.
Braunau ist durch die Hauptstrasse von Märwil nach Wil und durch den Bus nach Wil verkehrstechnisch gut erschlossen. Von hier zeigt sich die prächtige Aussicht in das Thurtal und auf den Seerücken bis zum Bodensee. Landschaftlich reizvoll und verkehrstechnisch zentral gelegen. Dank der intakten Landschaft und der stilvollen Bauten gilt es als Naherholungsgebiet der umliegenden Agglomerationen. Die zentrale Lage in der Mitte des Kanton Thurgaus bietet kurze Wege in grössere Ortschaften.
Trotz kleiner Gemeinde gibt es ein aktives Vereinsleben, eine intakte Primarschule und Kindergarten sowie eine evangelische Kirchgemeinde, katholische Kapelle und einige Gewerbebetriebe. Die Oberstufe besuchen die Schüler in der Sekundarschule Affeltrangen oder Tobel.

Aktuelle Steuern:
Gemeinde, Kanton, Schule: 248 - 252%
mit Kirchensteuer evangelisch: 274 - 278%
mit Kirchensteuer katholisch: 272 - 276%
Juristische Personen: 273 - 277%

Mehr Informationen unter: www.braunau.ch

Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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