Ruhig gelegenes Reiheneinfamilienhaus mit Charme

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Objekt Details

Die Liegenschaft liegt am östlichen Dorfeingang von Wigoltingen, ca. 100m nördlich der Ortsdurchfahrtsstrasse in der Aehrensiedlung. Das Haus ist ein Teil einer Überbauung mit 13 Wohnhäusern, welche 1974 erbaut wurden. Das Grundstück des 4½-Zimmer-Einfamilienhauses erstreckt sich auf 180m².

Besonders schön gestaltet sich das Erdgeschoss des Hauses, welches Sie mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich und einer anschliessenden und modernen Küche empfängt. Die Räumlichkeiten werden mit ausreichend natürlichem Licht versorgt, während eine Wanddekoration aus Steinoptik sowie ein edles Cheminée eine einladende und gemütliche Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich bietet den perfekten Platz, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen, gemeinsam zu essen, zu lachen und schöne Erinnerungen zu schaffen. Das Obergeschoss bietet zudem drei weitere Zimmer sowie ein edles Badezimmer. Ein Highlight dieser Etage ist hier sicherlich der Balkon, welcher sich in Richtung Südosten befindet und von zwei der Zimmer zugänglich ist. Hier können Sie sich auf einen sonnenverwöhnten Rückzugsort freuen und die schöne Weitsicht geniessen. Das Untergeschoss ist mit einem Schutz- und Waschraum, einer zusätzlichen Abstellkammer und einem weiteren unbeheizten Zimmer mit einer Küchenzeile und einer separaten Ankleide ausgestattet.

Das Haus verfügt zudem über einen Gartenbereich mit einem gedeckten Sitzplatz und einem praktischen Pizzaofen, an welchem Sie an schönen Tagen Mahlzeiten zubereiten können. Diverse Thuja-Hecken sorgen für die Abgrenzung des Grundstücks sowie viel Privatsphäre, während Rosen, zwei Bananenstauden und eine Palme ein grünes Wohlfühlklima schaffen. Das Haus verfügt zudem über 1/13 Miteigentum an dem Grundstück Nr. 159, auf welchem sich die Garagenbox mit ausreichend Platz, für ein Fahrzeug befindet. Das Haus wird mit Gas beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.

GOLDRICHTIG für alle, die an ruhiger und familienfreundlicher Lage wohnen wollen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.10488
Lage: Aehrensiedlung 10, 8556 Wigoltingen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 4,5
Grundstücksfläche: ca. 180,00 m²
Baujahr: 1974
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 530'000

Nach der Zufahrt zu der Aehrensiedlung befinden Sie sich auf einem grosszügigen Vorhof, mit einem Spielplatz, einem Heiz- und Garagentrakt sowie einem Veloraum, welche zu allen Wohnhäusern der Siedlung zugehören. Das Reiheneinfamilienhaus verfügt hierbei über eine der Einzelgaragenboxen mit elektrischem Torantrieb. Über einen ca. 100m langen Fussweg erreichen Sie die Liegenschaft, von welcher Sie ein Weg aus Verbundsteinplatten durch den Garten zur Eingangstüre führt. Nach Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Diese wurde 2019 erneuert und ist mit allen üblichen Küchengeräten von Bosch sowie einer robusten Arbeitsfläche aus Granit, einer Mikrowelle, LED-Lichtern an den Oberschränken und einem Glaskeramikkochfeld ausgestattet. Auf der linken Seite der Küche befindet sich ein separates WC mit Lavabo und ein paar Stufen abwärts das Untergeschoss. In der Küche sowie im Wohn- und Essbereich wurde ein heller Vinylboden verlegt. Die Fensterfronten wurden 2013 erneuert. Ebenfalls befindet sich hier ein modernes Cheminée und eine Wanddekoration mit Steinoptik. Über eine renovierte Treppe (BJ 2014), welche mit LED-Lichtern am Handlauf ausgestattet wurde, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier eröffnen sich Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein 2012 saniertes Bad mit dunklen Platten, Doppellavabo, WC und einer Badewanne. Ein schöner Spiegelschrank, ein Handtuchradiator sowie ein Oberlicht, welches man per Kurbel öffnen kann, runden das Wohlfühlambiente ab. Ein Zimmer ist aktuell unbeheizt, Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Zudem befinden sich in diesem eine Einbauschrankwand und ein doppelstöckiges Einbaubett. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit einem PVC-Plattenboden ausgestattet. Die südöstlich gelegenen Zimmer verfügen über 2013 erneuerte und bodentiefe Fenster, welche Zutritt zum Balkon ermöglichen. Das Haus wurde komplett unterkellert und verfügt über einen Schutzraum. Hier befinden sich ausserdem ein Korridor, welcher aktuell als Büro genutzt wird, ein Waschraum mit Lavabo, eine Kellerräumlichkeit für weiteren Stauraum sowie ein unbeheiztes Zimmer mit Küchenzeile und separatem Ankleidezimmer. Der Gartenbereich verfügt über einen gedeckten Sitzplatz, einen renovierungsbedürftigen Pizzaofen sowie diverser Bepflanzung.

Wigoltingen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Weinfelden im Kanton Thurgau in der Schweiz. Wigoltingen ist von grünen Hügeln umgeben und befindet sich in einer ländlichen Gegend mit vielen Feldern und Wiesen. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, die von kleinen Wäldern und Obstgärten durchzogen sind. In der Nähe des Orts befindet sich auch der Wigoltinger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Wander- und Radwegen. Das Zentrum von Wigoltingen besteht aus einigen wenigen Straßen. Hier findet man einige Geschäfte und Restaurants sowie eine Poststelle und eine Bank. Der Ort hat etwa 2000 Einwohner und ist damit eine kleine Gemeinde. Insgesamt ist Wigoltingen eine ruhige und idyllische Gemeinde, die sich perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die die ländliche Ruhe suchen, eignet. Wigoltingen ist ausserdem verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, die eine direkte Anbindung an die Städte Zürich und St. Gallen bietet. Auch der Flughafen Zürich ist von Wigoltingen aus in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, kann auf das gut ausgebaute Bahn- und Busnetz in der Region zurückgreifen. Auch Buslinien verkehren regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die gute Anbindung eignet sich perfekt für Pendler und Menschen, die in der Region arbeiten oder studieren.

Aktuelle Steuern:
Gemeindesteuer: 270%
mit Kirchensteuer evangelisch: 295%
mit Kirchensteuer katholisch: 290%
Juristische Personen: 293.1%

Weitere Informationen unter:
http://www.wigoltingen.ch/de/

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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