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Objekt Details

Die Dachgeschosswohnung, welche sich in Frauenfeld befindet, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Wohnen an zentralem Standort in Frauenfeld. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3½ Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und einen Südbalkon. Insgesamt beträgt dabei die Bodenfläche ca. 91m². Dank zahlreicher Rundbogenfenster sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und bieten durch die erhöhte Lage einen herrlichen Ausblick. Die Dachschrägen, der helle Parkettboden sowie der Cheminée im Wohnbereich schaffen die perfekte Wohlfühlatmosphäre. An kalten Tagen können Sie sich vor dem Kamin auf der Couch entspannen, während Sie im Sommer auf dem überdachten Südbalkon die Sonne und die bezaubernde Aussicht auf die Stadt und die Berge genießen können. Ein kühles Getränk mit Freunden oder der Familie auf dem Balkon runden das perfekte Wohngefühl ab.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Kellerräumlichkeit im Untergeschoss, einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum sowie zwei obligatorische Tiefgaragenstellplätze, die jeweils zum Preis von CHF 30'000 dazu erworben werden müssen. Die Wohnung wird durch Erdgas beheizt und verfügt über eine Fussbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Auf der Südseite des Hauses gibt es auch einen Spielplatz, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

GOLDRICHTIG für alle, die eine gemütliche und komfortable Wohnung an einem
bevorzugten Standort suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.10466
Lage: Thundorferstrasse 96a, 8500 Frauenfeld
Immobilienart: Wohnung
Zimmer: 3,5
Baujahr: 1987
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 440'000
Preis-Details: zwei obligatorische Tiefgaragenstellplätze à CHF 30'000.-

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich im Flur mit praktischer Garderobe. Die Wohnungstüre und der Eingangsbereich verfügen über einen Türspion und eine Gegensprechanlage. Im Dachbereich befindet sich eine Klapptüre mit Raumspartreppe, welche zu einem weiteren, verborgenem Stauraum führt. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer und auf der linken Seite ein Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Dieser Raum verfügt über einen grossen Einbauschrank und Zugang zum separaten WC mit Lavabo. Geradeaus gelangen Sie in das grosszügige Wohnzimmer, das hell, freundlich und offen gestaltet ist und zusätzlich über einen Kamin verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Südbalkon (ca. 15m²) und zur offenen Küche, die sich auf der linken Seite befindet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten wie einem Steamer und einem Glaskeramikherd ausgestattet ist. Zudem verfügt diese über ein Eck-Schrank-System und elf weitere Schubladen für ausreichenden Stauraum. Der Boden in der Küche, im Badezimmer und im separaten WC ist dunkel geplättelt. In den anderen Räumen wurde ein heller Parkettboden verlegt. Im Badezimmer gibt es eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppellavabo mit Unterschrankmöbeln. Der Spiegel wird mit einigen Strahlern beleuchtet. Ausserdem verfügt das Badezimmer über eine platzsparend in die Wand eingebaute Waschmaschine. Alle Zimmer sind mit Rundbogenfenstern ausgestattet, welche für viel Licht sorgen und aus dem Jahr 1986 stammen. Im Untergeschoss befinden sich zudem der Kellerraum, ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie die Tiefgarage, in welcher sich die zwei zu erwerbenden Stellplätze (CHF 60'000) befinden.

Frauenfeld bietet seinen 24’000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Thurgauer Hauptstadt liegt im Westen des Kantons, direkt an der Grenze zum Kanton Zürich. Die reizvolle Umgebung mit dem weiten Thurtal und dem hügeligen Hinterland lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Durch die direkte Lage an den Autobahnen A7 und A1 sowie die sehr guten Bahnverbindungen gelangt man schnell nach Winterthur, St. Gallen oder Konstanz. Zum Flughafen Zürich-Kloten beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten. Die Stadt ist ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist Frauen-feld über die Landesgrenzen bekannt. Die Geschäfte in der Altstadt laden zum Bummeln ein und für grössere Besorgungen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Für die Aus- und Weiterbildung bietet die Stadt neben Primar- bis Kantonsschulen auch eine Gewerbeschule und private Sekundar- und Handelsschulen. Neben drei ausgezeichneten Museen, mehreren Kinos und zahlreichen Gaststätten stehen in Frauenfeld für Freizeit und sportliche Betätigung verschiedene Sportplätze und Turnhallen und ein grosszügiges Hallen- und Freibad zur Verfügung.

Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 261%
mit Kirchensteuer evangelisch: 277%
mit Kirchensteuer katholisch: 277%
Juristische Personen: 277%
Weitere Informationen unter: www.frauenfeld.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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