Gemütliches Einfamilienhaus mit idyllischem Umschwung

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Objekt Details

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage in Hosenruck. Das verkehrsberuhigte Quartier schafft dabei das ideale Zuhause für Mensch und Tier. Zudem liegt die Liegenschaft umgeben von schöner Natur, welche zu schönen Radtouren und Wanderungen einlädt.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs steht Ihnen der Dorfladen VitaPlus in Wuppenau zur Verfügung, welchen Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen. Die Kinder besuchen im Nachbarort Wuppenau den Kindergarten und die Primarschule.
Das charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1992 erbaut wurde, erstreckt sich über 465m² Grundstückfläche. Im Hausinneren stehen Ihnen grosszügige 6½ Zimmer, eine offen gestaltete Küche, zwei Nasszellen, ein geräumiger Dachstock sowie ein zusätzliches Kellergeschoss mit ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Besonders gemütlich gestaltet sich das grosszügig geschnittene Wohnzimmer, welches über einen Umluftcheminée verfügt. Gerade an kalten Tagen sorgt dieser für ein kuscheliges und heimeliges Ambiente. Ebenfalls erhalten Sie vom Wohnbereich direkten Zutritt zum idyllischen Gartenumschwung, welcher sich in Richtung Süden ausrichtet. Ein kleines Biotop, ein Gemüsebeet, ein Gartencheminée sowie diverse Bepflanzung sorgen für eine schöne Atmosphäre. Der gedeckte Sitzplatz auf der Terrasse lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ausserdem dürfen Sie sich über die Früchte des Kirsch- und Pflaumenbaums, wie auch von den Beerensträuchern freuen.
Zum Parkieren Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Parkplätze in einer elektrisch betriebenen Doppelgarage zur Verfügung. Die Immobilie wird mittels einer Ölheizung mit Wärme versorgt, welche sich im Nachbarhaus befindet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und teilweise eine Bodenheizung.

GOLDRICHTIG für Familien, welche nach einem schönen Eigenheim suchen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVNFE.10440
Lage: Speerstrasse 3, 9515 Wuppenau / Hosenruck
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 465,00 m²
Baujahr: 1992
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 890'000

Die Liegenschaft empfängt Sie mit einer breiten Einfahrt zur elektrisch betriebenen Doppelgarage. Durch stetige Renovierungsarbeiten von Innen und Aussen sieht das Haus schon auf den ersten Blick sehr gepflegt aus. Beispielsweise wurde 2011 die Fassade neu gestrichen, ein Jahr darauf die Gartenplatten verlegt und 2017 wurde das Gartentor und 2019 der Gartenzaun erneuert. Aber auch der Innenbereich überzeugt. Nach Betreten der Liegenschaft befinden Sie sich in einem geräumigen Entrée mit praktischer Garderobe, von welcher sich linker Hand ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo mit Unter- und Spiegelschrank befindet. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Korridor, von welchem Sie links in das Esszimmer in mediterranen Stil und rechts in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche gelangen. Die Küche ist mit einer Granitspüle aus Quarzkomposit, hell und freundlich gestalteten Küchenfronten (Cottage Optik) und einer hitzebeständigen und robusten Granitarbeitsfläche versehen. Neben den üblichen Küchengeräten steht Ihnen hier zudem ein Steamer zur Verfügung.
Im Obergeschoss eröffnen sich weitere vier Räume und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und einem WC. Von einem der Zimmer haben Sie Zutritt auf die Südterrasse mit renovierungsbedürftigen Plattenboden. Über eine klappbare Raumspartreppe gelangen Sie in den geräumigen Dachstock mit schönen Rundbogenfenstern. Das Dach ist isoliert und mit einem Marderschutzgitter an der Untersicht versehen, um unerwünschten Besuch fernzuhalten. Im gesamten Erdgeschoss ist ein pflegeleichter Plattenboden und im Obergeschoss hingegen ein heller Laminatboden in Holzoptik verlegt worden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Kellerräumlichkeiten wie ein Wein/Vorratskeller, eine Waschküche, ein Raum für weiteren Stauraum und Zugang zum Garten sowie dem Heizungsraum zur Verfügung.

Ausserdem wird das Haus in Richtung Süden und Westen von einem idyllischen Gartenumschwung umzäunt.

Hosenruck ist eine ehemalige Ortsgemeinde und eine Ortschaft der Gemeinde Wuppenau im Bezirk Weinfelden des Kantons Thurgau in der Schweiz. Aktuell werden in Hosenruck 443 Einwohner gezählt. Die politische Gemeinde Wuppenau entstand in ihrer heutigen Form 1971 durch die Vereinigung der Ortsgemeinden Heiligkreuz, Hosenruck und Wuppenau. Wuppenau liegt eingebettet in eine Hügellandschaft und weist eine geringe Einwohnerdichte auf. Wegen des Aussichtspunktes Nollen, eines ehemaligen Triangulationspunktes mit Ausblick auf den Bodensee, sowie ein weites Alpenpanorama weist die Gemeinde einen gewissen überregionalen Fremdenverkehr auf. Die Kirchen Heiligkreuz und Welfensberg sowie die Kapelle Gärtensberg sind zudem für Hochzeiten beliebt. Wil und Weinfelden sind sowohl von Hosenruck als auch von Wuppenau aus mit Postautokursen zu erreichen. Der Autobahnanschluss in Wil nach Zürich oder St.Gallen ist nur neun Minuten mit dem Auto entfernt. Die Kinder gehen bis zur Primarschule in Wuppenau zur Schule. Die Oberstufe besuchen sie dann in Schönholzerswilen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarf steht Ihnen der Dorfladen VitaPlus in Wuppenau zur verfügen, welchen Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen.
Aktuelle Steuern:
Gesamtsteuer: 257%
mit Kirchensteuer evangelisch: 283 - 287%
mit Kirchensteuer katholisch: 284 - 286%
Juristische Personen: 284.9 - 286.3%

Weitere Informationen unter: https://www.wuppenau.ch/

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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