Charmantes Zuhause an ruhiger Lage mit Garten

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Objekt Details

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der grosszügige Wohnbereich. Das stilvolle Cheminée sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende Essbereich unterstreicht das offene Raumkonzept, während die moderne Küche mit ihrer hochwertigen Ausstattung und reichlich Stauraum überzeugt. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Zimmer, das direkt an den Wohnbereich anschliesst und sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit drei Zimmern. Die Holzverkleidung an den Decken verleiht den Räumen einen besonderen Charme und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Badezimmer, eines davon mit integrierter Sauna und Dampfbad, für zusätzlichen Komfort und entspannte Momente. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst ein helles, nach Süden ausgerichtetes Zimmer, ein Badezimmer, einen Naturkeller sowie eine separate Einzelgarage. Auch der Aussenbereich überzeugt: Der Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Geniessen ein. Dank seiner angenehmen Privatsphäre bietet er den idealen Rahmen für erholsame Stunden im Freien, sei es unter der Pergola oder im Whirlpool, sowie für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die Liegenschaft wird durch eine Ölheizung mit Fussbodenheizung beheizt. Sämtliche Fenster wurden 2019 und 2021 durch hochwertige Holz-/Metallfenster ersetzt und tragen zur verbesserten Energieeffizienz bei.

GOLDRICHTIG für alle, die ein gemütliches Wohnambiente, eine naturnahe Umgebung und einen Garten schätzen.

Eckdaten:

Objekt-ID: FVMPF.12705
Lage: Schulstrasse 7, 8543 Gundetswil
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Grundstücksfläche: ca. 718,00 m²
Kubatur: ca. 930,00 m³
Baujahr: 1988
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'450'000

Ein Weg führt Sie von der Quartierstrasse direkt zum Hauseingang. Das Entrée öffnet sich auf ein Zwischenpodest zwischen Unter- und Erdgeschoss mit Platz für eine praktische Garderobe. Über wenige Stufen erreichen Sie direkt die moderne Küche mit reichlich Stauraum. Von dort gelangen Sie über eine separate Aussentreppe weiter in den Garten. Eine kurze Wand trennt die Küche dezent vom angrenzenden Essbereich, der harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Der grosszügige, lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre und führt über eine Schiebetür in den Wintergarten, der dank Klimaanlage sowohl im Sommer als auch im Winter angenehme Temperaturen gewährleistet und auch bei wechselhafter Witterung einen komfortablen Aufenthaltsbereich bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann und zugleich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer: eines ist nach Süden ausgerichtet, die beiden anderen blicken nach Westen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer: eines mit Dusche, Toilette und Lavabo, das zweite zusätzlich mit Badewanne, integrierter Sauna und Dampfbad sowie praktischem Stauraum im Kniestock. Dieses Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch direkt von einem der westlich ausgerichteten Zimmer bequem zugänglich. Das Untergeschoss bietet weitere, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Hier befindet sich ein Badezimmer sowie ein Flur mit praktischen Einbauschränken, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein weiteres Zimmer mit Südausrichtung eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort. Geradeaus gelangen Sie zur Einzelgarage, die direkten Zugang zum Naturkeller bietet. Auf der Nordseite befindet sich der Technikraum, der ebenfalls mit dem Naturkeller verbunden ist und den direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Der Aussenbereich umfasst einen Sitzplatz, eine Rasenfläche sowie ein praktisches Gartenhaus. Der Garten umgibt das Haus und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Gundetswil ist eine ländlich geprägte Ortschaft im Kanton Zürich und gehört zur Gemeinde Wiesendangen. Eingebettet in eine offene, leicht hügelige Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen bietet der Ort ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Trotz der idyllischen Lage ist Gundetswil verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A7 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die regionalen Zentren und machen den Standort insbesondere für Pendler attraktiv. Vom Bahnhof Wiesendangen bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Winterthur, Zürich und Weinfelden. Ein Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich direkt in Gundetswil. Die Sekundarschule wird im nahegelegenen Wiesendangen besucht und ist in rund 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Ein erweitertes Angebot findet sich zudem in den nahegelegenen Städten Winterthur und Frauenfeld, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Insgesamt verbindet Gundetswil eine ruhige, ländliche Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Winterthur und Frauenfeld. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch einen im kantonalen Vergleich attraktiven Steuerfuss, der zu den Vorzügen des Wohnstandorts beiträgt.

Gemeindesteuerfüsse 2026:
Gesamtsteuer: 86%
mit Kirchensteuer evangelisch: 100%
mit Kirchensteuer katholisch: 98%
Juristische Personen: 99.36%

Weitere Informationen unter:
www.wiesendangen.ch

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch.

Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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